2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 48 m²
22085 Hamburg (Uhlenhorst), Winterhuder Weg 81

2.700,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld, Eichen-Parkett, alle nagelneu. Die Wasserleitung sowie die Elektrik sind ebenfalls komplett neu überarbeitet worden.
Die Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die im 1. Obergeschoss des ca. 1959 erbauten Hauses belegene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad. Durch das Wohnzimmer ist der nach Süden ausgerichtete Balkon zu ereichen. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Der Boden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist mit nagelneuem Eichen-Parkett verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem Duschbad ausgestattet. Besondere Highlights sind das Natursteinwaschbecken und die Glasabtrennung für die Dusche. Ein weißer Handtuchheizkörper rundet das hochwertige Bild des Bads ab. Im Flur und im Bad wurden LED Lichter verlegt die optisch sehr gut aussehen und zudem sehr sparsam sind. Die schöne Einbauküche wird mit neuen Geräten geliefert wie zum Beispiel Geschirrspülmaschine von Bosch, Backofen und Ceranfeld von AEG und ein nagelneuen AEG Kühlschrank mit Eisfach. Zudem gibt es in der Küche einen Waschmaschinenanschluss, was das Anschließen einer eigenen Waschmaschine problemlos möglich macht. Der Südbalkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Keine Massenbesichtigung, daher bitte ich um eine umfangreiche Vorstellung per Email oder Telefon. Damit ich einer kleinen Gruppe Einzelbesichtigungen ermöglichen kann.
Es werden Staffelmieten vereinbart und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 900,00 EUR

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Winterhuder Weg 81
22085 Hamburg (Uhlenhorst)

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Uhlenhorst, einem der beliebtesten Stadtteile, im Winterhuder Weg (30-Zone.) Zur Alster sind es keine 100 Meter. Der beliebte Mühlenkamp, Gertigstrasse oder Hofweg sind wenige Gehminuten (1-2 Minuten) von der Wohnung entfernt. Die Metrobusse 6 und 25 sind in unmittelbarer Nähe. Die wohnen hier mitten in der Stadt und dennoch sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel