1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 34 m²
An der Brunnenstube 15/9, 55120 Mainz, Mombach

Im Jahre 1995 wurde das modern anmutende Mehrfamilienhaus in guter Mombacher Lage, in massiver und robuster Bauweise errichtet. Das kleine aber gemütliche 1 Zimmer-Apartment im Souterrain des Hauses, verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche, die sich pfiffig über das große und geräumige Zimmer mit angegliederter Sonnenterrasse, den kleinen Essbereich mit Kochnische und dem Badezimmer verteilt. Das pfiffige und sehr gepflegte Apartment ist bestens ausgestattet. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht im Raum, der helle Laminatboden setzt einen freundlich warmen Akzent, das Duschbadezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine ist hell gefließt und die Singleküche ist mit Spüle, Ober -und Unterschränken sowie Herd und Ofen ausgestattet. Als kleines Highlight, darf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bezeichnet werden - hier lässt es sich genießen. Zum Apartment gehört selbstverständlich ein Kellerraum und für das Auto gibt es einen Kfz-Außenstellplatz, der sogar im Kaufpreis enthalten ist. Das seit einigen Jahren sehr gut vermietete Apartment, bringt eine monatliche Nettomiete von € 390,- ein. Im Jahr also eine Jahresnettomiete in Höhe von € 4.680,- was einer Rendite von ca. 3,7 % entspricht ! Die genaue Aufteilung des gemütlichen Apartments, entnehmen Sie ganz einfach dem angefügten Grundrissplan. Beheizt wird das ganze Haus mit einer Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt derzeit € 155,- Eine gut vermietete Kaptitalanlage im beliebten Mainzer Stadtteil Mainz Mombach mit einer ordentlichen Rendite von ca. 3,7 %

*** eingerichtete Singleküche *** Laminatboden *** große Fensterelemente *** Rollläden *** große Sonnenterrasse *** Kfz-Stellplatz inklusive *** Kelleraum

Mombach bietet alles was ein Mainzer Stadtteil braucht! Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ebenso ein unmittelbarer BAB-Anschluss nach WI-MZ-F-DA.

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