Haus zum Verkauf €420.000 215 m²
90556 Cadolzburg

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

Baujahr: 1973
frei ab * Frei ab Mai 2020

* Absolut gepflegtes Reihenhaus, welches stets vom Eigentümer selbst bewohnt wurde
* Durch ständige Renovierungen kein Reparaturstau
* Eine neue Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1998 eingebaut
* Kellergeschweißter Öltank 4.200 Liter
* Dacheindeckung neu in 2014
* Hauseingangstür inkl. allen Fenstern erneuert in 2018
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos und teilweise mit Fliegenschutzgittern in 2001
* Die Zimmertüren im EG wurden 2015 erneuert, neue Türen teilweise mit Glaseinsatz
* Der geräumige Eingangsbereich wurde ca. 2000 neu gefliest
* Separates Gäste-WC mit Fenster
* Sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem pflegeleichten Garten
* Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick über den Garten
* Ein kleiner Abstellraum ist im OG ebenfalls vorhanden
* Das sehr gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet
* Das DG wurde bereits voll ausgebaut und ist nutzbar als 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Duschbad und kleiner Küche
* Das Haus ist voll unterkellert
* Der Kellerboden wurde gefliest
* Der Hobbyraum wurde mit einem schönen Kachelofen ausgestattet
* Unter der Terrasse steht zusätzlich ein separater Außenkeller zur Verfügung
* Die Garage wurde 2019 mit einem neuen elektr. Garagentor (solarbetrieben)

* Ca. EUR 83,-- vierteljährlich

* Einzelgarage im Garagenhof sowie ein Stellplatz vor der Garage inkl.

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
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Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

90556 Cadolzburg

Die Gemeinde Cadolzburg hat über 10.000 Einwohner. Der Markt ist gut an das VAG-Netz angeschlossen und über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Cadolzburg vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Fürth, Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.