1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €30.000 58 m²
09557 Flöha OT Falkenau

provisionsfrei

++3- Raum Wohnung mit 58m² in Flöha++

09557 Flöha OT Falkenau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde 1994 saniert, weitere Modernierungen erfolgten in den Folgejahren.

Die WEG beinhaltet insgesamt 25 Wohneinheiten.

Bei der Wohnungen selbst handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 19.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist vermietet. Der Einheit ist weiterhin ein Kellerraum zugeordnet.
Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt 58m². Der Miteigentumsanteil beträgt 38,407/10.000tel.

Stellplätze für PKW sind auf dem Grundstück vorhanden.

Wir bieten ebenfalls noch die ETW Nr. 21 und 22 zum Verkauf an.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1984
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.491,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.228,00 EUR

Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 3.209,00 m²

09557 Flöha OT Falkenau

Die Große Kreisstadt Flöha ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen am nördlichen Rand des Erzgebirges. Sie besitzt rd. 12.000 Einwohner und liegt ca. 10km östlich von Chemnitz. Die Stadt Flöha befindet sich im gleichnamigen Becken, welches am Fuße des Unteren Erzgebirges durch die dort zusammenfließenden Flüsse Flöha und Zschopau ausgeräumt wurde. Das heutige Stadtgebiet grenzt unmittelbar an Chemnitz an und ging aus diversen Gemeindezusammenschlüssen hervor.
Flöha erreicht man mit dem Auto über die Bundesstraße 173 und die Bundesstraße 180. Über die B180 erreicht man in 10 Kilometer Entfernung die AS Frankenberg der A4. Flöha verfügt weiterhin über einen Bahnhof welcher regelmäßig angefahren wird. Unter anderem durch die Bahnstrecke "Dresden-Zwickau-Hof".

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Falkenau in ruhiger, westlicher Randlage des Ortes. Das Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser der gleichen Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Bildungs-einrichtungen sind in Flöha vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ca. 500m zum Bahnhof Falkenau und in 1.500m zur nächsten Bushaltestelle

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Stadtrandlage.