3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000 88 m²
25421 Pinneberg, Pinneberg (Kreis)

Die 88 m² große Fläche, deren offizielle Nutzung von der Eigentümergemeinschaft von Gerwerbe zu Wohnzwecken geändert wurde, befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten in unmittelbarer Nähe zum Amtsgericht Pinneberg. Die Pinneberger Innenstadt mit ihrer Einkaufsstraße Fahltskamp/ Dingstätte aber auch der S-Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Die zu erwerbende Wohnung liegt im Hochparterre des 1980 erbauten Gebäudes und ist über wenige Stufen zu erreichen. Sie besteht aus drei hellen Räumen, einem großzügig geschnittenen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, einer ausgestatteten Einbauküche, einer Abstellkammer, die als Kellerersatzraum dient und einem Badezimmer, das wegen der ursprünglichen Nutzung zurzeit nur über zwei WCs und Waschbecken verfügt. Die Größe des Badezimmers ermöglicht einen wohnungsgerechten Umbau, so dass hier auch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner gelegt werden könnte. Ein Durchbruch der Küchenwand zum Wohnzimmer würde die Küche nicht nur optisch vergrößern, sondern ließe auch Tageslicht hinein. Die Fußböden der Wohn- und Schlafzimmer sind entsprechend der ursprünglich gewerblichen Nutzung mit bürotypischer Auslegeware belegt. Das Bad und die Küche sind pflegeleicht gefliest. Des Weiteren sind die Wände weiß tapeziert und an den Decken hängen für eine gute Ausleuchtung Rasterleuchten in ausreichender Anzahl. Ein Stellplatz im Hinterhof des Gebäudes rundet dieses Angebot ab und erspart Ihnen die Stellplatzsuche in der Innenstadt. Das derzeitige Wohngeld beträgt € 187,06, wovon € 110,- umlegbar sind. Die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.18 betrug € 2.562,27. Weitere Bilder dieses interessanten Immobilienangebotes finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.makro-immobilien.de/ Haben wir nun Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt, so besuchen Sie unter folgendem Link unsere 3D VIRTUAL TOUR:

- Stellplatz im abgesperrten Hinterhof - Einbauküche - Abstellkammer

- Fußläufig zum S-Bahnhof Pinneberg - Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Innenstadt - Direkte Nähe zum "Pinneberger Fahlt" - ideal für Jogger - Sämtliche Freizeitangebote

https://my.matterport.com/show/?m=BsD1zgbQ1xd