Haus zum Verkauf €185.000 308 m²
39118 Magdeburg (Reform), Straße A

Baujahr: 1955
frei ab sofort

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse und darin enthaltene Maßangaben dienen ebenfalls nur zur groben Orientierung und stellen keine zugesicherten Objekteigenschaften dar. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

BESICHTIGUNG

Gerne vereinbaren unsere Berater - auch kurzfristig - für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Saniertes Reihenmittelhaus auf ca. 308m² Grundstück, zuzüglich 10m² Anteil an einem Weg Baujahr 1955, Sanierung ab 1995, ca. 95 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, sowie zusätzlich Kellerräumlichkeiten mit Bodenfliesen. Im EG befindet sich neben der Küche auch das etwa 28 m² große Wohnzimmer und eine Gästetoilette.

Die BGF des Gebäudes beträgt insgesammt ca. 218 m² auf 4 Ebenen. Das Haus steht seit Januar altersbedingt leer und wird beheizt. Das Haus hat eine Zentralheizung ca. aus dem Jahre 1995. Laut Aussage des Schornsteinfegers entsprechen die Messwerte auch weiterhin den gesetzlichen Anforderungen. So kann die Heiztherme durchaus noch mehrere Jahre betrieben werden. Die Anlage wurde regelmäßig fachgerecht gewartet.

Im Außenbereich befinden sich noch ein Gartenhäuschen. Dieses bietet, zusammen mit dem geräumigen Keller viel zusätzliche Fläche für Freizeit und Hobby.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG
IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH
Alt Salbke 44, 39122 Magdeburg
Vertreten durch:
GF Claudia Wünsche
GF Uwe Brandstetter
Kontakt
Telefon: 0391 - 244 81 08
Telefax: 0391 - 244 81 07
E-Mail: info@ivv-immo.de
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE234719133
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung liegt vor.
Ordnungsamt und Bürgerservice
Allgemeine Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Uwe Brandstetter
Alt Salbke 44
39122 Magdeburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Straße A
39118 Magdeburg (Reform)

Reform ist ein südwestlicher Stadtteil Magdeburgs und gehört zu den ältesten Siedlungsplätzen von Sachsen Anhalt.

Das Objekt befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage. Das angebotene Grundstück mit dem Reihenmittelhaus, befindet sich in der Karl-Liebknecht-Siedlung im Ortsteil Magdeburg Reform, einer sehr beliebten Wohnlage Magdeburgs. Diese exzellente Wohnlage wird geprägt durch Reihenhäuser mit dahinter liegenden Gärten. Wir möchten Kaufinterresenten ausdrücklich darum bitten, sich persönlich von der Lage des Hauses vor Besichtigungstermin einen Eindruck zu verschaffen. . Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe (ca. 10 Autominuten)


- Magdeburger Süden
- Stadtteil Reform
- Uniklinik in 10 Autominuten oder mit Straßenbahn
- sehr gute Verkehrsanbindung, ÖNPV
- S-Bahn und Bus
- Grundschule in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
10 Autominuten oder Straßenbahn z.B. Bördepark
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel