Haus zum Verkauf €239.500 102 m²
24321 Lütjenburg, Plön (Kreis)

Lassen Sie sich, wie wir, positiv überraschen von diesem sehr gepflegten, gemütlichen Reihenendhaus auf großem Grundstück in citynaher Lage und in grünem, weitläufigen Umfeld mit Naherholungscharakter. Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1998 mit seiner ansprechenden, gut durchdachten Aufteilung wird Ihnen gefallen! Sie betreten Ihr neues Zuhause über den praktischen, lichten Windfang und finden ausreichend Platz vor für Ihre Garderobe und Utensilien, die Sie hier griffbereit haben wollen. Der anschließende Flur bietet das aktuell modernisierte Gäste-WC mit barrierefreier Dusche. Es folgt vom Flurbereich der Treppenaufgang zum Obergeschoss, linkerhand geht es in die flotte Küche mit einer im Jahr 2012 erneuerten Einbauküche und dem modernen, offenen Essbereich mit Übergang in den gemütlichen Wohnbereich. Die großzügige, mit Sichtschutz eingefriedete Terrasse vor dem Wohnzimmer im Ziergarten ist überdacht, so dass Sie hier auch bei rauherem Wetter geschützt sitzen und Ihren Garten genießen können. Das Obergeschoss ist derzeit in zwei großzügig geschnittene Zimmer und das Badezimmer unterteilt. Wenn Sie einen zusätzlichen Raum benötigen sollten, ließe sich das traufseitige Zimmer wieder leicht in zwei separate (Kinder-) Zimmer unterteilen. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne und ein Velux-Fenster. Ein weiteres Highlight dieser schönen Immobilie ist das Studio im Spitzboden, das Sie über eine feste Treppe erreichen und das Ihnen komfortable Möglichkeiten für ihre individuellen Raumideen bietet. Die Versorgung des Hauses mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Therme mit komfortablem Fernwärmeanschluss. Im großzügigen Außenbereich können Sie zahlreiche Gestaltungs-Spielräume Ihrem eigenen Geschmack entsprechend umsetzen oder einfach die bereits zum Genießen einladenden Anlagen nutzen. Für Ihren PKW steht Ihr eigener Stellplatz im Zuwegungsbereich zu ihrer Verfügung.

- NIEDRIGENERGIEHAUS! - Nichtraucherhaus! - Massive Bauausführung (FA. R. ANDERS GmbH ) - Rotsteinverblendung - ca. 102 m² Wohnfläche - ca. 454 m² Grundstücksgröße - Baujahr 1998 - nicht unterkellert - weiße Kunststofffenster mit echter Sprossenunterteilung - feste Holztreppen zu den Geschossen - Dacheindeckung mit roter Betondachpfanne - Heizungsaggregat mit WW-Versorgung über Fernwärme - 2019 modernisiertes Gäste-WC mit barrierefreier Dusche - ca. 2012 modernisierte Einbauküche - erneuertes, großes VELUX-Fenster im Studiozimmer - überdachte Terrasse - SAT-Anlage für TV-Empfang - 1 PKW-Außenstellplatz

Das Haus liegt günstig im Norden der Stadt in einem aufgelockerten, weitläufigen und ruhigen Wohngebiet. Das Zentrum der Altstadt ist bequem in ca. 500 Metern fußläufig erreichbar. Der Luftkurort Lütjenburg hat viel zu bieten. Der historische Marktplatz mit dem barocken Rathaus und das Färberhaus aus dem Jahr 1576 wie auch der Aussichtsturm "Bismarckturm" sind attraktive Ausflugsziele. Die sehr gute Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Cafés, Restaurants, zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen, das Eiszeitmuseum und die malerische Umgebung der Holsteinischen Schweiz wie auch die Nähe zur Ostsee bieten eine hohe Wohnqualität. Das Naherholungsgebiet ”Hohwachter Bucht” ist schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein! Die PKW-Anbindung in alle Richtungen, speziell nach Kiel und Plön ist hervorragend.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her! Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien - Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung - marktgerechte Kaufpreisermittlung - Kompetente Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen - Erstellung eines professionellen Verkaufs-Exposés - Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank - Präsentation Ihrer Immobilie in führenden Online-Immobilienportalen - Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage - Schaltung von Verkaufsanzeigen in Tageszeitungen - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Verkaufsverhandlungen - komplette Kaufabwicklung - Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin - Begleitung bei der Übergabe ... und viele weitere Serviceleistungen mehr Rufen Sie gerne an: 0172/ 14 551 17