Haus zum Verkauf €399.000
67271 Rheinland-Pfalz - Neuleiningen

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Angebotspreis beinhaltet das dargestellte bezugsfertige Haus sowie das beigefügte Grundstück.
Es kommen lediglich die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) für das Grundstück dazu.

Kompakt, flexibel, gemütlich.
Maximaler Komfort bei eher minimalen Außenmaßen.
Genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 ideal für schlanke Grundstücke.
In diesem Haus können Sie das naturnahe Wohnen gleich doppelt genießen, z.B. mit guten Freunden, die die zweite Doppelhaushälfte bewohnen könnten.

Der moderne Grundriss ist offen gestaltet.
Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten.
Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt.
Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden, und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Auch der Platz unter der einläufigen Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.

Eine Besichtigung unseres Musterhauses in Tiefenthal ist nach Absprache möglich.
Tel. 0177-3753345
Helmut Müller

AUSSTATTUNG:
TOWN&COUNTRY das sichere Massivhaus fürs Leben

Neubau/Erstbezug inklusive DELUXE-Ausstattungspaket
In ruhiger Lage von Neuleiningen , nähe Weinstraße und 3 Burgenweg

# SENSATIONELLER PREIS für diese Leistung
# Grundstück voll erschlossen 284qm
# BEZUGSFERTIG direkt einziehen
# freistehendes Einfamilien-Stadthaus 4 Zimmer ca. 140 qm Wohn/Nutzfläche
# Kompakte, TÜV-geprüfte Bauweise in Energieeffizienz (ENEV 2016)
# Fußbodenheizung / Luft-Wasser- Wärmepumpe
# kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
# 3-fach Wärmedämmverglasung, z.T. elektr. Rollladen
# Vorrüstung Photovoltaikanlage, Ladestation für Elektroautos
# Design-Fußböden in Landhaus-Optik/Wände gestrichen
# Vorrichtung für Bild-Sprechanlage
# Ausführung des Außenputzes als Silikonharzputz(nie mehr streichen)
# GARAGE mit ABSTELLRAUM + Stellplatz
# Terrasse und Eingangsbereich gepflastert
# Küchengutschein von 4000.--€

Kaufpreis inklusive Grundstück 419.000.--€

# Wir halten jedem VERGLEICH stand

LAGE:
Nur 30 Autominuten von den Städten Mannheim, Ludwigshafen sowie Kaiserslautern entfernt, 15 Minuten von Bad Dürkheim und 5 Minuten von Grünstadt, bietet sich Ihnen die großartige Möglichkeit, in der landschaftlich reizvollen Idylle des Leinigerlandes ihr neues Eigenheim zu erwerben. Hier können Sie die absolute Ruhe und Ursprünglichkeit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer wirtschaftlich stark aufgestellten Region verbinden. Das kulturelle und kulinarische Angebot der Urlaubsregion “Deutsche Weinstraße“ mit seinem toskanischen Flair und die zahlreichen global agierenden Unternehmen als hervorragende Arbeitgeber in der Region sowie alle Schulformen machen diesen Standort auch für junge Familien besonders attraktiv.
In Ihrem neuen TOWN&COUNTRY HAUS zu wohnen, heißt dort Zuhause zu sein, wo andere Urlaub machen.
Dieses freistehende moderne Stadthaus überzeugt mit seiner Massivbauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet dieses
Raumwunder allen Familienmitgliedern viel Komfort und Bewegungsfreiheit in den eigenen vier Wänden.
Das Sichere Massivhaus
mit dem im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbriefen
• Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
• Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
• Town & Country Bau-Service-Schutzbrief

SONSTIGES:
NOCHMALS IN ALLER DEUTLICHKEIT:

ES KOMMEN ALS WEITERE KOSTEN BEI DIESEM ANGEBOT LEDIGLICH DIE NOTARKOSTEN UND DIE GRUNDERWERBSSTEUER HINZU