Haus zum Verkauf €395.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

Objektbeschreibung:
Dieser Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und wird in Kürze fertiggestellt. Die Doppelhaushälfte hat einen nicht alltäglichen Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Zimmer und hochwertig verwendete Materialien finden Sie auf ca. 156 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich, falls gewünscht, ein kleines, separates Einzimmerappartement mit Tageslichtbad, sowie ein Technikraum unter der Treppe. Über die massiv gebaute, mit Granit belegte Treppe, gelangen Sie ins Obergeschoss zum Elternschlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer sowie zum großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zur sonnigen Balkonterrasse. Ein großer, überdachter KFZ-Stellplatz neben dem Eingangsbereich rundet das Angebot ab. Das Objekt befindet sich im Ortskern von Lingenfeld (Vorderhaus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Ausstattung:
*Erdgeschoss: 31,78 m² Wohnfläche *Obergeschoss: 78,12 m² Wohnfläche *Dachgeschoss: 42,41 m² Wohnfläche *Dach mit ca. 25 cm Dämmung *anthrazitfarbene Dachziegeln *Fassade weiß *dreifachverglaste Fenster von Schüco *elektrische Rollläden *2 Tageslicht Badezimmer + Gäste-WC - geschmackvoll gefliest *hochwertige Außentür *Brennwertgerät mit Fußbodenheizung *Solarunterstützung *begehbare Dachterrasse *begrüntes Flachdach *hochwertige Vinylböden *Granitstufenbelag *CPL Türen

Zusätzliche Ausstattung: Hauswirtschaftsraum, Rollläden elektrisch, Dachterrasse

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 116 m²

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.12.2019
Gültig bis: 2029-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4097