Haus zum Verkauf €479.000
16321 Brandenburg - Bernau

Objektbeschreibung:
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Das angebotene Gründerzeithaus wurde in ca. 1928 massiv mit Keller errichtet und steht auf einem 804 qm großen Einzelgrundstück in leichter Hanglage mit Blick auf die „Schönower Heide".

Das Einfamilienhaus steht nach umfangreicher Sanierung zum Erstbezug zur sofortigen Verfügung frei.

Die Wohnfläche von ingesamt ca. 134 qm, teilt sich wie folgt auf:

Vom überdachten Hauseingang, gelangen Sie in die gut geschnittene Veranda mit neuer Eingangstür. Von hier gelangen Sie in das Entrée mit Zugang in den Flur. Linker Hand vom Flur befindet sich die geräumige Wohnküche mit Zugang auf eine Süd-Terrasse. Rechtsseitig vom Flur befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss sowie der Zugang in das Gäste-WC. Vom Flur geradezu geht es in ein Arbeitszimmer mit Zugang auf eine zum Teil überdachte Terrasse in westlicher Ausrichtung.

Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Zimmer sowie das moderne Wannenbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Von hieraus kommen Sie in eine Abstellkammer, wo sich die Heizungsanlage (Gas-Therme) aus dem Jahr 1996 befindet, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Vom Flur im Obergeschoss geht es in eine weitere Abstellkammer, die sich gut als Stauraum für diversen Hausrat eignet.

Der Kellerbereich ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar und bietet 2 Räume. Hier befinden sich die Hausanschlüsse wie der Gaszähler, die Wasseruhr und die Gartenpumpe.

Auf dem Grundstück, das noch freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet, steht Ihnen ein älterer, massiver Schuppen, der zur Unterbringung von Gartengeräten gut nutzbar ist, zur Verfügung.

Ausstattung:
- gut saniertes Einfamilienhaus
- ca. 134 qm Wohnfläche 4 Zimmer
- 2 Abstellkammern
- Gas-Zentralheizung (Therme aus 1996)
- Gäste-WC im EG
- Wannen-/Duschbad im OG
- Süd-Terrasse
- Holz- und Kunststofffenster
- alter Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten
- 804 qm Grundstück

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 177 m²
Grundstücksfläche: ca. 804 m²

Lagebeschreibung:
Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau setzt sich aus verschiedenen Stadt- und Ortsteilen zusammen. Dies sind unter anderem Schönow, Eichwerder und Friedenstal, die westlich der A11 liegen und Lindow, Birkenhöhe und Birkholzaue in südlicher Richtung. Börnicke befindet sich im Südosten und Nibelungen und Pankeborn im Osten. Im Norden der Stadt liegen Rehberge, Ladeburg und Lobetal.

Verkehrsanbindung

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstiges:
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Rechtliches
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Maklervertrag
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 186,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.08.2019
Gültig bis: 06-08-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11603