Haus zum Verkauf €228.000
Freistehendes, saniertes und ruhig gelegenes Wohnhaus mit Garten und Balkon in Wiesbaum
Dieses rund 1955 massiv erbaute Wohnhaus steht ruhig gelegen im Neubaugebiet von Wiesbaum, im Landkreis Vulkaneifel. Wiesbaum gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Von Wiesbaum aus erreicht man in wenigen Autominuten die beliebte Eifelstadt Hillesheim mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.
Das Haus und Grundstück wurden in 2019 gründlich saniert: neue Elektrik, neue Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Boiler), 2 neue Badezimmer, neue moderne Einbauküche, neue Bodenbeläge, neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, alle Wände sowohl außen wie innen sind neu verputzt, Einfahrt angelegt, Grundstück egalisiert, Garten angelegt usw.
Zusammengefasst: hier hat man die Chance, ein Haus zu kaufen, welches sich technisch und optisch in einem neuwertigen Zustand befindet!
Das freistehende Haus steht auf einem sehr schönen flachen Grundstück von 800 qm. Auf Wunsch kann das rechts angrenzende Baugrundstück von 678 qm für 22.000,- Euro ebenfalls erstanden werden.
So kann man für die Zukunft sicher sein, dass auf dem Nachbargrundstück nicht gebaut wird und behält man die freie Aussicht!
Mit dem Nachbargrundstück zusammen würde man eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.478 qm erhalten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche (mit vollständiger moderner Einbauküche) und Treppe zur ersten Etage, Esszimmer mit Türe zum Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit großer Dusche und WC.
Erste Etage:
Flur, 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Speicher:
Erreichbar über eine Dachbodentreppe, hier befindet sich neben viel Abstellmöglichkeit, auch die neue moderne Erdgaswandtherme mit Wasserboiler.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preis: € 228.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
