Haus zum Verkauf €195.000
56850 Rheinland-Pfalz - Hahn

Objektbeschreibung:
Gesucht, gefunden, verliebt! Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² wurde sie 1962 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. So wartet im Innern als auch im Außenbereich jede Menge Platz auf die neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus ist eine ehemalige Schule, die liebevoll modernisiert und dem heutigen Standard angepasst wurde. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit anschließender offener Küche ist ein mit Licht durchflutetes Herzstück. Hier lassen sich gesellige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die Einbauküche ist modern und verfügt über eine Kochinsel - hier ist Spaß beim Kochen garantiert. Drei Schlafzimmer sorgen für den nötigen Rückzugsort jedes Familienmitglieds. In zwei Ankleidezimmern lassen sich die Outfits optimal verstauen und anziehen.

Der unausgebaute Dachboden (ca. 150 m²) könnte bei zusätzlichem Bedarf ausgebaut werden. Hier können Sie Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Hinzu kommt noch das Kellergeschoss, welches ebenso ca. 150 m² Ausbaupotential bietet! Eine Garage und 6 Außenstellplätze runden dieses Angebot hervorragend ab.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie komplett möbliert verkauft wird. Die Möblierung ist sehr hochwertig! Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese behalten oder verkaufen oder sogar die Immobilie z. B. als Ferienhaus vermieten möchten. Sollten Sie das Objekt unmöbliert erwerben wollen beträgt der Preis 175.000 €.

Ausstattung:
+ Enormes Ausbaupotential im Dachgeschoss + Keller (jeweils ca. 150 m²)
+ Pellet-Öfen in Schlafzimmer, Flur, Kinder- und Wohnzimmer
+ Elektrische Heizung + Ofen im Bad
+ Sehr hochwertige Möbel
+ gepflegter Zustand

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 993 m²

Lagebeschreibung:
Hahn gehört mit seinen rund 180 Einwohnern zum Rhein-Hunsrück-Kreis. Innerorts gibt es eine kleine idyllische Dorfkirche mit einem romantischen Westturm sowie verschiedene Vereine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in dem Ort Büchenbeuren, welchen man in unter 10 Minuten erreicht. Wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Flughafen Frankfurt-Hahn.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: AND30EFH