Haus zum Verkauf €280.000
18146 Rostock - Hinrichshagen

Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Ostsee und nur wenige Meter von einem großen Waldgebiet entfernt! Ankommen und sich wohlfühlen.

18146 Rostock /Stuthof (Rostocker Heide)

Objekt:(ab sofort)
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Ostsee und nur wenige Meter von einem großen Waldgebiet entfernt. Es hat einen einfachen Grundriss und eine schöne Gartenanlage mit Gartenlaube sowie eine kleine Terrasse. Im Garten ist auch eine große Garage + Carport (60m²) mit einem offenen Bereich wo man z.B. ein Wohnmobil oder Wohnwagen unterstellen kann. In einem weiteren Teil des Gartens gibt es noch ein Wirtschaftsgebäude (84 m² mit Waschküche, Werkstatt, Hobbyraum) mit einer weiteren großen Garage.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt. Durch den Eingang kommt man in einen zentralen Flur wovon alle Räume abgehen, Zugang zum Obergeschoss, Bad, Küche mit separaten Essbereich, Schlafzimmer, Abstellkammer (unter der Treppe) und Wohnbereich. Der großzügig geschnittene Wohnbereich wird durch die Fenster und Terrassentüren mit viel Tageslicht geflutet. In der Küche ist keine Einbauküche vorhanden. Das angrenzende Esszimmer lädt zum Speisen mit der ganzen Familie ein. Das Bad mit Badewanne ist in einem renovierten zustand mit Waschtisch und Spiegel. Das Schlafzimmer ist mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche.

Eine komplette Sanierung vom Haus ist 2000 durchgeführt worden. (Fenster, Heizung, Fassade)
Alle Räume im Haus sind gut im Schuss und es gibt keine Auffälligkeiten. Die Elektrik und Wasserinstallationen, so wie die Gasheizungsanlage sind schon älter aber noch vollfunktionsfähig.
Die Gasheizung ist immer Ordnungsgemäß gewartet worden.
Eine Grundlegende Renovierung sollte aber durchgeführt werden.

Nutzfläche: 154m²
- im Einfamielenhaus: 10m²
- Garage + Carport: 60 m²
- Wirtschaftsräume im Garten: 84 m²

Machen Sie sich bitte selber ein Bild von dem Einfamilienhaus und den Gegebenheiten. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Lage
18146 Rostock /Stuthof (Rostocker Heide)
Stuthof ist ein Ortsteil der Hansestadt Rostock. Er liegt im Nordosten östlich vom Breitling im Stadtbereich Rostock-Ost, der insgesamt sehr ländlich geprägt ist. Stuthof liegt am südwestlichen Rand der Rostocker Heide und grenzt an ein ca. 8000 ha großen Waldgebietes das durch Reitwege gut erschlossen ist und direkt an die Ostsee reicht. Zum Ortsteil Stuthof gehört der Schnatermann, eine frühere Försterei und jetziges Ausflugslokal am Breitling.
Anbindung zur Autobahn in 10 min und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Weiter Informationen

Reiterhof: https://www.stuthof.de/

Die Möglichkeit ausgedehnter Ausritte und Kutschfahrten in den Wald oder zum nahen Ostseestrand, machen den Aufenthalt in Stuthof besonders reizvoll. An einem bestimmten, sehr schönen Strandabschnitt ist das Reiten sogar ganzjährig erlaubt.
Auf dem Reiterhof herrscht eine freundliche, gemütliche und rustikale Atmosphäre. Das hofeigene Gelände umfasst ca. 240 ha Ackerflächen und Weiden. Auf den Hof leben Hunde, Katzen, und natürlich ca. 50 Pferde.

Schnattermann: https://de.wikipedia.org/wiki/Schnatermann