Haus zum Verkauf €393.000
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1990 neu errichtete Haus vermittelt bereits auf den ersten Blick eine außergewöhnliche und zeitlose Eleganz. Es liegt sehr ruhig und dennoch überaus zentral in einer äußerst kinderfreundlichen Neubausiedlung, in mitten von Ritterhude. Freuen Sie sich jeden Tag darauf nach Hause zu kommen, denn bereits beim Betreten dieser wirklich erstklassigen und soliden Immobilie, werden Sie mit einem modernen und stilvollen Wohnambiente empfangen.
Über die pflegeleicht gepflasterte Auffahrt gelangen Sie zur Haustür und somit zum Eingang. Sobald Sie den sehr großzügigen Eingangsbereich bzw. den Flur betreten haben, wird sich Ihnen mit Sicherheit eine Mischung aus offenem und freizügigem Wohlgefühl zugleich einstellen. Im Erdgeschoss wurde der Dielenbereich, die Küche und sogar der Hauswirtschaftsraum mit geschmackvollen Innenfliesen ausgelegt. Direkt zu Ihrer linken Seite erwartet Sie eine Garderobennische mit Durchgang zum gefliesten Gäste-WC. Darauf folgt die Küche, die ausreichend Platz für eine Essgruppe bietet. Die hier auf Maß angefertigte Einbauküche wird inklusive aller Einbaugeräte namenhafter Hersteller mitverkauft.
Weiter geht es mit dem Wohnzimmer einschließlich Essbereich. Große, zum Teil bodentiefe Fensterfronten, garantieren einen optimalen Lichteinfall, wodurch die gesamte Räumlichkeit sehr hell und freundlich erscheint. Für die kältere Jahreszeit spendet der hier installierte Kaminofen zusätzlich wohlige Wärme. Aus diesem Raum haben Sie Zutritt auf die überaus geräumige, überdachte Sonnenterrasse, mit Holzdeck, welche das Angebot nochmals zusätzlich vervollständigt.
Darüber hinaus bieten Zierbüsche entlang der Grundstücksgrenzen ausreichenden Sichtschutz. Ein überaus praktischer, großer Hauswirtschaftsraum, trägt nochmals auf dieser Ebene maßgeblich zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses bei.
Über die mit offenen Setzstufen geschwungene Massivholztreppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf dieser Etage gleich rechts befindet sich das geräumige Vollbadezimmer, zu dessen gehobener Ausstattung eine Badewanne, eine separate Dusche mit gemauerter Zwischenwand, ein Waschbecken und natürlich auch ein WC gehört. Weiter geht es mit dem Elternschlafzimmer wo viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank vorhanden ist. Daran angeschlossen ein weiteres Kinderzimmer, gefolgt von einem zusätzlichen schönen Schlafzimmer. Hier bietet sich die Gelegenheit ggf. eines der Zimmer als begehbaren Kleiderschrank zu nutzen.
Wissenswertes zu Ihrer Immobilie:
- Südgarten und Terrasse
- Garage direkt am Haus, davor 2 Stellplätze möglich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Vollklinkerverblendstein
- Vollständig isoliertes Krüppelwalmdach mit Betonpfanne
- Kunststoff Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Buderus Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2012
- Vollbadezimmer und Gäste-WC
- Maßangefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Echtholzparkett
Die sorgfältige und perfekte Verarbeitung hochwertigster Materialien in allen Bereichen trägt mit großer Sicherheit dazu bei, dass für eine lange Zeit vorerst kein Handlungsbedarf entstehen wird. Hinzu kommen noch die hervorragenden Dämmeigenschaften des Hauses.
Kaufpreis pro m²: 3.144,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: ca. 498 m²
Lagebeschreibung:
Ritterhude erfreut sich insbesondere auf Grund seiner schönen grünen Umgebung und der Nähe zur Großstadt Bremen enormer Beliebtheit und hat sich dennoch seinen fast dörflichen Charakter im Landkreis Osterholz erhalten. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich im zentralen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, ohnehin bereits vielfältig vorhanden, erfuhren durch das neu eröffnete moderne Einkaufszentrum an der Riesstraße eine zusätzliche Steigerung. Hinzu kommen Banken, die Post, Tankstelle, Friseure, Reisebüro sowie Restaurants der deutschen oder internationalen Küche. Der Bahnhof, regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen (Fahrtzeit zum HBF. nur ca. 10 Minuten) bzw. Bremerhaven bietend, ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man kurzfristig zu Anschlussstellen der A 27 am ehemaligen Ihlpohler Kreis oder zur Auffahrt ?Industriehäfen? am Sander-Center. Weiterhin befinden sich in Ritterhude Schulen der unterschiedlichsten Stufen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Naherholung pur bietet die Hammeniederung oder das beliebte Blockland, hervorragend zu erkunden u.a. auf ausgezeichneten Radwanderwegen. Für Sportler stehen moderne Sportzentren zur Verfügung und selbst Freunde des Reitsports können gepflegte Reiterhöfe nutzen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 180.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.01.2020
Gültig bis: 23.01.2030 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-2390
