Haus zu vermieten €1.300
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen im neuen ZUHAUSE an alle Familienmitglieder! 188 qm Wohnfläche bieten viel Platz für die ganze Familie!

Dieses große, schöne und außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich zentral links der Ems, in Rheine.

Auf zwei Etagen erstreckt sich ein schönes Wohnerlebnis, dieser Immobilie, die nicht nur mit diversen Highlights überzeugen kann, sondern auch bei Ihnen als Mieter keine Wünsche übriglässt.

Die frisch renovierte Immobilie hat im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich mit direktem Anschluss an ein Büro, dem Gäste-WC, der Küche, sowie dem Wohn- und Essbereich.
Die neue Küche strahlt in einem Hochglanz-weiß und ist von der Marke Siemens. Ein Highlight im Wohn- und Essbereich ist der Kamin der dem offenen Raum durch die beruhigenden Flammen zum Entspannen und schönen Abenden mit Freunden einlädt.

In dem sehr hell-gestaltetem Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, sowie einem Badezimmer und einem WC.

Die zwei Kinderzimmer sind großzügig gestaltet und sowie alle anderen Räume lichtdurchflutet. Das absolute Highlight des Obergeschosses ist das mit ca. 30m² große Elternschlafzimmer in dem Ihre Träume wahr werden.

Diese Immobilie ist voll unterkellert, wodurch Sie weiteren Stauraum zur Verfügung haben. In dem Keller befinden sich ein Heizungskeller, einem Vorratsraum, dem Partykeller, einem Waschraum und einem weiteren Kellerraum.

Zu dem Haus gehört eine Garage mit langer Ausfahrt, die noch die Möglichkeit bietet, einen weiteren, kleinen PKW dort zu parken. Das Garagentor wird elektronisch bedient und bietet somit eine komfortable An- und Abfahrt.

Ausstattung:
Gebäudeausstattung:
- massive Bauart
- Klinkerfassade

Innenausstattung:
- Siemens Einbauküche
- Kamin mit Tresor
- Fliesen und Stäbchenparkett

Garten:
- Rasenfläche
- überdachte Terrasse

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2020
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Lagebeschreibung:
Diese schöne Immobilie befindet sich links der Ems und ist perfekt für Sie und ihre Familie. Mit der unmittelbaren Nähe zu einem Kindergarten und der Grundschule, sind für Ihre Kinder oder für eine eventuelle Familienplanung die optimalen Vorraussetzungen geschaffen.

Ebenso auch mit dem Bahnhof in der Nähe, gibt die Immobilie eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Sportverein, die Dinge des täglichen Gebrauches sowie auch die Innenstadt von Rheine sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Stadt Rheine beheimatet etwa 77.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.

Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 198.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198.37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19 150 031