Haus zum Verkauf €477.000 135 m²
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte, steht auf einem etwa 783 qm großen Grundstück. Mit dem Erdgeschoss und Obergeschoss stehen insgesamt rund 135 qm Wohnfläche zur Verfügung. Über einen 2,4 qm großen Anbau, der gleichzeitig als Windfang dient, betritt man das Erdgeschoss. Dieses besteht aus drei Zimmer, der Küche und einem kleinen Bad. Eine Treppe führt nach oben, wo sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad befinden. Im Dachgeschoss, befindet sich ein weiterer ausgebauter Wohnraum und ein Speicher, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann. Die Doppelhaushälfte ist mit einem 1,80 Meter hohen Keller ausgestattet. Die letzte Sanierung wurde 2012 durchgeführt. Es wurden teilweise die Fenster im Keller, im Bad EG und Dachgeschoss erneuert. Ebenso wurde teilweise die Elektroanlage, im Obergeschoss (11/2009), im Dachgeschoss 01/2010 und im Keller 02/2011, saniert. Im Obergeschoss wurde eine Gas Warmwassertherme (04/2008) erneuert. Die Größe des Hauses und des Grundstücks bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Umsetzung der eigenen Wünsche. Denkbar wäre: Die Doppelhaushälfte als 2 Familienhaus zu nutzen. Die schon vorhandene Wohnungsaufteilung wieder als separate Wohnungen, einmal im Erdgeschoss und im Obergeschoss, zu bewohnen. Aufgrund der Größe des Grundstücks und des günstigen Schnittes besteht die Möglichkeit, auf dem hinteren Teil des Grundstücks noch ein Haus zu errichten. Dies kann aber nur durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt geklärt werden.
Lübars ist ein Ortsteil mit ca. 5.200 Einwohnern des Berliner Bezirks Reinickendorf und das älteste Dorf Berlins mit einer gut erhaltene Dorfstruktur und vielfältiger Natur umgeben, in dem heute noch einige Landwirtschaftsbetriebe zu finden sind. Alle Einrichtungen wie Kita, Grundschulen, Oberschulen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 40 m von der Doppelhaushälfte entfernt.
Für weitergehende Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen, die Mitarbeiter der Eixen Immobilien GmbH, gerne zur Verfügung. Es ist unsere Aufgabe, für Sie zu verhandeln. Bitte unterbreiten Sie uns Ihr schriftliches Kaufangebot zur Weiterleitung an den Verkäufer. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen!
