2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 53 m²
18147 Rostock (Toitenwinkel)

7,14 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Nur 15 Min. vom Stadtzentrum

Die Ausstattung in Kurzfassung:
- aktuelles Mietverhältnis besteht seit mehr als 10 Jahren
- gepflegter Zustand
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich und PVC-Belag
- isolierte Holz- und Kunststofffenster
- vollständig erschlossen
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus
- Eigentümergemeinschaft mit 54 Parteien
- attraktives Rücklagenkonto
- keine bautechnischen Mängel vorhanden

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel, nur wenige Fahrminuten vom Rostocker Stadtzentrum entfernt. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 fertiggestellt. Es herrscht ein sehr angenehmes Verhältnis innerhalb der Eigentümergemeinschaft und zum bereits bestehenden Mieter. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, besonders das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr guten Eindruck.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich auf insgesamt 53 m² Wohnfläche. Von dem zentralen Flur ist das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne erreichbar. Durch das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie die gemütliche Küche. Diese hat direkten Zugang zum geräumigen Südbalkon. Es werden bei Verkauf keine Möbel übergeben.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.



Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.



Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.


AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen-Baufinanzierung die Schätzkosten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, nur Nichtraucher

18147 Rostock (Toitenwinkel)

Toitenwinkel ist ein Rostocker Ortsteil auf der östlichen Seite der Unterwarnow. Dieser Stadtteil liegt zwischen Gehlsdorf, Dierkow und den Anlagen des Hafenbahnhofes. Der Ort wurde bereits im 13. Jahrhundert gegründet und beheimatet heute etwa 12.000 Menschen.

An den Rostocker Nahverkehr ist Toitenwinkel durch die Rostocker Straßenbahn und ehemals durch die S-Bahn angeschlossen. Von der Bundesautobahn 19 erreichen Sie Toitenwinkel über die Anschlussstelle Rostock-Nord an der Bäderstraße nach Graal-Müritz.
Toitenwinkel zeichnet sich als Stadtteil mit einem großen Potenzial aus. Durch die bevorstehende Bundesgartenschau wird dieser Stadtteil noch mehr in das zentrale Stadtbild einbezogen. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt hier stetig aufgrund der Lage nahe der Warnow und der ca. 15 minütigen Entfernung zum Stadtzentrum. Dies begründet auch den weiteren Wohnungsneubau.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Apotheken und Schulen sind in diesem ruhigen Stadtteil vorhanden.