Haus zum Verkauf €427.000 207 m²
29358 Eicklingen, Celle (Kreis)
bisheriger Preis €447.000

Sehr gepflegtes und großzügiges Wohnhaus für eine Familie in beliebter grüner naturnaher Lage in einem Ortsteil von Eicklingen. Wenn Sie die Natur schätzen, werden Sie dieses Haus lieben. Hier wo sich der Eichelhäher und der Waldkautz noch wohlfühlen, können auch Sie in Ihrem vielleicht zukünftigen Hause entspannen und sich vom Alltag erholen und in Ihrem Garten regenerieren Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos auf unserer Homepage und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Das große Grundstück lässt viel Freiraum zum Spielen der Kinder und für die Freizeitgestaltung der Eltern. Sie betreten das Gebäude über den Windfang und gelangen in den Flur. Von hier aus erreichen Sie in alle Räume und in das OG. Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit Durchgang zum Essbereich im Wohnzimmer. Die Küche selbst hat genügend Platz für einen eigenen Sitzbereich und neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum. Einbauschrank im Durchgang zur Küche. Auf der rechten Seite 2 Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat Südwest-Orientierung, so dass Sie sowohl im Innenbereich, als auch auf der umfassenden Terrasse während des ganzen Tagesverlaufes die Sonne genießen können. Die Terrasse wurde in 2018 komplett frostsicher gepflastert. Darüberhinaus erhielt sie eine neue hochwertige Glasüberdachung und ein seitliches 3-teiliges Schiebelement, welches in der Übergangszeit vor Zugluft schützt. Der Flur hat eine Galerieebene und über die Holztreppe in bester Tischlerqualität gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen 4 weitere Zimmer, sowie ein weitläufiges Tageslicht-Duschbad mit großer Sauna. Der Flur im OG hat auch noch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Arbeitsbereich. Im Nebengebäude (Anbau) finden Sie die Garage mit Durchgang zum Geräteraum und Garten. Daneben befinden sich Abstellraum und Heizungsraum. Mit insgesamt ca. 47 m² Nutzfläche. Technik und Ausstattungsdetails: Kunststoffenster mit Doppel-Isolierverglasung (K-Wert von 1,3 W/m² ) und Aussenrolläden Gas-Brennwert-Kombitherme von Buderus (2012) mit Fußbodenheizung Kaminofen im Wohnzimmer Sauna Optional würde von der Größe her eine Ausbaumöglichkeit bestehen (dies muß bauamtlich individuell geprüft werden) Sat-TV (Glasfaser ist beantragt und kommt voraussichtlich in 2021) Brunnen für die Gartenbewässer...

Sie wohnen hier naturnah quasi wie mitten im Wald. Erholsame Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in der Natur, alles direkt vor der Haustür! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind mit dem PKW in ca. 5-15 Min. zu erreichen. Die benachbarten Städte sind wie folgt entfernt: Celle ca. 14 km, Burgdof ca. 22 km, Peine ca. 30 km, Gifhorn ca. 31 km, Braunschweig ca. 41 km und Hannover ca. 48 km.

Dieses großzügige Einfamilienhaus kann nach Absprache bald Ihnen gehören. Der Kaufpreis beträgt 447.000.- Euro Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 - 6051404 Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.:...