Haus zum Verkauf €245.000 400 m²
26506 Norden

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Baujahr: 2020

1 Stellplatz: Carport

In einer herrlichen Wohnlage der Küstenstadt Norden verkaufen wir diesen repräsentativen Bungalow als Doppelhaushälfte auf 810 qm Gesamtgrund.

Im Bungalow erwarten Sie ein variabler Grundriss mit bis zu 4 x Schlafzimmern, 2 x Bäder. Für die Küche gibt es mehrere Optionen; integriert oder geschlossen. Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Innenausstattung noch Einfluss genommen werden.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in bester Lage von Norden direkt an der Küste. Nur wenige Minuten bis Norddeich. Der Bungalow ist modern ausgestattet und verfügt (je nach Antrag) über ein schnelles Internet.

Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Die Grundstücke sind Eigentum, keine Erbpacht.

Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse, Garage/Carport.

Obergeschoss: (optionaler Ausbau) bestehend aus Schlafen, Badezimmer, Gast/Kind, HWR für EUR 30.000,-

Die Immobilie hat insgesamt ca. 110 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Abbildungen zeigen ggfs. auch Sonderausstattungen. Das Aussenbild zeigt ein Musterhaus. Maßgeblich ist die gültige Bauschreibung. Planänderungen und Änderung der Dachfenster bleiben dem Bauunternehmer bist zum Vertragsabschluss vorbehalten.

-Massiv-Bauweise
-Grundstücksanteil 400 m²
-100% Schlüsselfertig
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie *
-tw. elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-Küche offen oder geschlossen
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Kamin *
-Garage/Carport *
-jeweils optional (*)
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Ferienvermietung nicht erlaubt
-nur zur Wohnnutzung
-Aufteilung nach WEG
-Internet

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Nachweisbedingungen, wonach vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises inklusive MwSt. zu zahlen ist.

1 Carportplatz

26506 Norden

Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Norden errichtet. Eine Ferienvermietung ist hier nicht gestattet.

Die Fußgängerzone, Ärztehaus, Klinik, IC Bahnhof, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Strand, Hundestrand, Ocean-Wave in Norddeich. Perfekte Infrastruktur.

Die Küstenstadt Norden ist mit rd. 25.000 Einwohnern aktuell viert größte Stadt Ostfrieslands. Das Nordseeheilbad Norden-Norddeich ist sehr beliebt und gut über die A31, B 72 erreichbar. Eine Bahnverbindung mit dem IC/IR sorgt für eine stressfreie Anreise.