Haus zum Verkauf €50.000 170 m²
07554 Gera

5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt./Käufermaklerprov.
Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit d

Baujahr: 1900
frei werdend

1 Stellplatz

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -


Das Fachwerk-Einfamilienwohnhaus, wurde ca. um 1900 errichtet.
Um- und angrenzende Wohnhäuser zeigen teilweise ebenfalls Fachwerkstrukturen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Garten-, bzw. Gerätehaus genutzt wird.
Das Wohnhaus selbst ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wobei ein Raum vom Vorbesitzer bereits zu Schlafzwecken genutzt wurde.

Modernisierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführte, so unter anderem neue Wasser- und Abwasseranbindung,
Dacherneuerung in 2005; Erneuerung Fenster und Jalousien ebenfalls 2005; Elektroanlage komplett in 2018/19.

Hinweis zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 87,8 kWh/(m²a) Gültig bis 17.08.2025; Strom; Baujahr 1900; C.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Das kleine gemütliche Wohnhaus bietet auf 2 Wohnebenen optimale Wohnbedingungen.
Der Zugang zum Objekt erfolgt über ein Schmiedeeisernes Zugangstor.
Über den Windfang erreichen Sie dann die untere Wohnebene.
Hier befinden sich der Flur, das Wohnzimmer, das Bad, ein getrenntes WC und die Küche.
Wohnzimmer mit Teppichboden, Flur, Windfang und Bad gefliest, Küche mit wischfesten Belag.
Im OG befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; das Kinderzimmer und ein Gäste- oder Allzweckzimmer.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, wird derzeit als Abstellfläche genutzt, bietet aber noch Reserven für eine möglichen Ausbau.

Fernsehanschluss über SAT Schüssel.
Telekom Hybrid-Anschluss über 25.000 Ltg.
PKW-Stellplatz vor dem Haus. Zufahrt zum GS ist im vorderen Bereich möglich.

Im hinteren GS-Bereich befindet sich noch ein Nebengebäude (Lager- und Werkstatt)

Ausführlichere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

1 Stellplatz

07554 Gera

Das kleine gemütliche Fachwerkwohnhaus befindet sich im Ortskernbereich der Gemeinde von Pölzig.
Gute Verkehrsanbindung Richtung Gera; Ronneburg und Zeitz.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso Arzt und Apotheke und Sportvereine.
Kindergarten, sowie eine Sparkassenfiliale ist fussläufig erreichbar.