Grundstück zum Verkauf €50.000 447 m²
38114 Braunschweig, Döringstraße 14

Lage, Lage, Lage – Dieses vormals gewerbliche genutzte Grundstück bietet Ihnen als Baulücke eine der seltenen Gelegenheiten, in einem gewachsenen Umfeld ein wohnwirtschaftliches oder gewerbliches Projekt zu entwickeln.

Das Grundstück hat straßenseitig eine Breite von ca. 17m, eine Tiefe von ca. 26m, ist nahezu rechteckig, und hat gem. Grundbuchauszug eine Größe von 447m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiges, als Stahlhallenkonstruktion errichtetes Gebäude mit Trapezblechdach, welches insgesamt abgängig ist, ein Abrissangebot liegt uns vor.

Auf dem Grundstück befinden sich Altlasten, diesbezügliche Einschätzungen der Stadt Braunschweig liegen uns vor.

Das Grundstück befindet sich in einem förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet.

Einen Eindruck von dem aufstehenden Gebäude können Sie schon heute in Form eines virtuellen Rundganges unter

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1116504

oder mit dem in der Bildergalerie beigefügten QR-Code gewinnen.

Zu dem Grundstück besteht kein Bebauungsplan, so dass eine Bebauung nach §34 BauGB möglich ist.

Das Grundstück ist erschlossen, Pläne zu vorhandenen Anschlüsse liegen uns von BS-Energy vor.

Sie können Grundstück und Gebäude jederzeit nach Terminabsprache mit uns besichtigen.

Dieses Grundstück mit aufstehendem Gebäude wird im Bieterverfahren verkauft.

Das Mindestgebot beträgt EUR 50.000,--,es fällt keine Maklercourtage an!.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Döringstraße 14
38114 Braunschweig

Das Areal befindet in einer ruhigen Wohnstrasse im westlichen Ringgebiet Braunschweigs in der Döringstraße 14.

Das westliche Ringgebiet hat sich u.a. durch das „Sanierungsprogramm westliche Innenstadt“ aber auch eine Vielzahl attraktiver Neubauten (u.a. an der Ferdinandbrücke / Cammanstraße) sehr positiv entwickelt.

Dabei zeichnet sich die Döringstraße nicht nur durch eine stadtnahe Lage aus, sondern mit dem nahegelegen Bürgerpark auch durch einen hohen Freizeitwert.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Juliusstraße und dem Madamenweg gegeben.

Mit den Straßenbahnlinien 3 und 5 an der Frankfurter Straße sowie u.a. den Buslinien 423,426,429,461,601 und 620 an den Haltestellen Europaplatz, Cyriaksring und Luisenstraße ist das Quartier optimal an den ÖPNV angebunden, zudem ist nahegelegene Anbindung an die Stadtautobahn A391), z.B. in Richtung Wolfsburg, Berlin oder Hannover gegeben.