Haus zum Verkauf €1.340.000 637 m²
68199 Mannheim, Neckarau

Das Mehrfamilienhaus, welches um 1900 errichtet wurde, teilt sich auf in eine kleine, gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss mit ca. 45 qm (Fotostudio) sowie vier großzügige Altbauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 87 qm und 132 qm. Aktuell ist das Haus an überwiegend langjährige Mieter vermietet. Der Zustand dieses Hauses ist teilweise als sanierungsbedürftig einzustufen, da bei den langjährigen Mietverhältnissen keine Modernisierungen erfolgten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 fast vollständig umgebaut und verfügt über ca. 125 qm Wohnfläche. Es wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird im Zuge des Verkaufs mietfrei übergeben. Die Liegenschaft besitzt aufgrund der Grundstücksgröße viel Entwicklungspotenzial: es ist sowohl eine Komplettsanierung des Mehrfamilienhauses sowie die Aufstockung des Einfamilienhauses um eine weitere Etage denkbar.

Auf einem ca. 730 qm großen Eckgrundstück in ruhiger Lage des Wohn-Mischgebietes, im Südosten von Neckarau, befindet sich diese besondere Liegenschaft. Sie umfasst ein Einfamilien- und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten sowie 11 Garagen und 2 Stellplätzen. Die Lage ist gut und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Naherholung findet man am nahegelegenen Rhein oder dem „Gartenhallenbad“ sowie am Stollenwörthweiher und dem Waldpark, welche man in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend und man erreicht diese in weniger Minuten fußläufig. Zudem liegt das Objekt überaus verkehrsgünstig unweit der B36, der Hauptschlagader in die Mannheimer City sowie zu den Autobahnen A 6 und A 656 . So gelangt man in die Mannheimer Innenstadt mit dem Auto innerhalb von 10 Min., Heidelberg hat man innerhalb von 20 Min. erreicht und über die knapp 1000 m entfernt liegende Anlegestelle der Rheinfähre kommt bequem man nach Altrip, Ludwigshafen, Speyer oder in die Pfalz. Mannheim - Neckarau liegt im Südwesten der Stadt und somit direkt am Rhein. Die vielen Vereine und das bürgerliche Engagement bringen Leben in den Stadtteil. Es finden sich hier Förder- und Gartenvereine, sowie verschiedene Sportvereine wie Schwimmen oder Reiten.

Interessiert? Gerne steht Ihnen bei Fragen Herr Ralf Richter zur Verfügung. Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.richter-immobilien.com Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!