Haus zum Verkauf €49.000 500 m²
09471 Bärenstein

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. Mwst. Sie ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Baujahr: 1915
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Bisher wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
neu sind: -Dacheindeckung inkl. Dachfenster in 2012
-Fassade zu 50 % wärmegedämmt in 2010
-Fenster im gesamten Objekt in 2015
-Ausbau des EG mit sanierter
Gewerbeeinheit in 2015
Weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in allen Gewerken sind erforderlich.
Die vorhandene Wohnfläche ist großzügig ausgelegt. Das Haus ist in 3-geschossiger Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie zwei weitere Wohnungen im 1. OG und DG. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit den Dachboden als weitere Wohnung auszubauen. Separater Geschäfts- und Wohnhauseingang, zusätzlicher hinterer Hauszugang, zur Hofseite Turm ähnlicher Anbau als Treppenhaus und ehemaliger Toilettentrakt.

Sie haben hier die Möglichkeit ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1915, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 500,00 m² zu erwerben. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit wurde bereits saniert und kann sofort bezogen werden. Im 1. OG und im Dachgeschoss sind je eine großzügig geschnittene Wohnung angelegt, welche nach der Sanierung als 3-4 Raum Wohnungen vermietet werden können. Hier besteht die Möglichkeit auf der Rückseite des Gebäudes Balkone anzubauen und somit die WE für Mieter attraktiver zu machen. Das Haus ist derzeit leerstehend.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

09471 Bärenstein

Das Haus befindet sich in unmittelbarer City-Lage von Bärenstein. Durch die zentrale Lage erreicht man zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Grundschule. Mit dem Auto ist man schnell in Annaberg-Buchholz oder Oberwiesenthal. Bärenstein ist eine Grenzgemeinde zur Tschechischen Republik und liegt im südlichen Teil des Landkreises Annaberg, am Fuße des Bärenstein. Hier finden sie ein ausgedehntes Wandernetz und im Winter einen Skihang mit Lift. In Bärenstein gibt es unmittelbar im Ortszentrum einen Grenzübergang zur benachbarten Stadt Weipert (Vejprty).