Haus zum Verkauf €299.000 394 m²
23701 Eutin / Neudorf, Kösliner Weg 19

5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Baujahr: 2010
frei ab 01.10.2020

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Sie betreten das Doppelhaus über einen Flur, von dem Sie in die Küche, in das große Wohn- und Esszimmer, in das Gäste WC, sowie in den Hauswirtschaftsraum gelangen.

Das Wohn- und Esszimmer lässt mit seiner Größe viele gestalterische Möglichkeiten zu, so wäre z.B. ein Kaminanschluss gut möglich, da hierfür schon alle Vorbereitungen installiert worden sind.
Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie, durch die zwei großen Terrassentüren, die davor gelagerte Terrasse und den nach Süd-/ Westen ausgerichteten Garten.

Die Küche ist mit einer modernen und wertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Ebenfalls vom Flur abgehend können Sie den Hauswirtschaftsraum betreten, von dem aus Sie durch eine Nebeneingangstür komfortabel in das Doppel-Carport gelangen können.

Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Das freundlich geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Wir verweisen hier auf die beigefügten Grundrisse, um sich leichter einen ersten Überblick verschaffen zu können.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2010 wurde in massiver Bauweise auf einem 394 m² großen Grundstück fertiggestellt.

3 Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum konnten durch einen gut geplanten Grundriss verwirklicht werden.

Die Terrasse und der Garten liegen in Süd- /Westausrichtung. Neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Geräteraum und Durchgang zum Garten.
Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein Spitzahorn, der von der Stadt Eutin zur dauerhaften Begrünung gepflanzt wurde, diesen gilt es vom jeweiligen Eigentümer des Hauses zu dulden und zu erhalten.

Dieses Haus ist für eine kleine Familie oder einen Paarhaushalt bestens geeignet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2020.
Endenergiebedarf beträgt 56.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Doppel-Carport und ein sonniger Garten

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Flur: 004, Flurstück: 177/29, Gemarkung: Neudorf, 1 Etagen

Kösliner Weg 19
23701 Eutin / Neudorf

Der Kösliner Weg ist eine Sackgasse in einem Wohngebiet in Eutin Neudorf, gelegen zwischen der Quisdorfer Straße und der B76. Zum Stadtzentrum sind es ca. 3 km, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen.

Eutin selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz in der Nähe zu den Ostseebädern Haffkrug / Scharbeutz und ist eine Stadt, für die vieles spricht:
Lage zwischen Seen, historische Altstadt mit Schloss und attraktive Wohnquartiere. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern.
17.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.

Durch kurze Wege zur B 76 ist man in wenigen Minuten auf der A1 und erreicht so schnell Lübeck und Kiel in nur ca. 30-40 Minuten.