3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 74 m²
12249 Berlin , Lankwitz (Steglitz)

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691894?accessKey=5e6e +++ Auf rund 74 m² vereint diese vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung eine ruhige und grüne Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die vorherrschende urbane Infrastruktur erleichtert und verkürzt Besorgungsgänge im Alltag. Ein Balkon mit Blick ins Grüne und ein schöner Gemeinschaftsgarten sorgen für ein idyllisches Wohnumfeld. Ein gepflegter Zustand, die Erdgeschosslage und freundlich gestaltete Räume machen die Immobilie in erster Linie für Senioren und Familien interessant. Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt die 3-Zimmer-Wohnung über 2 Schlafzimmer. Eine Wohnküche samt vollständiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne vervollständigen den Grundriss. Weiteren Stauraum bieten ein geräumiger Schuhschrank sowie ein Abstellraum im Flur und ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer. Außerdem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung - ein weiterer kann für rund 30 € im Monat angemietet werden. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst sowie eine Anwohnerparkstraße. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für 30 € pro Monat anzumieten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 332 €. Objektnr.: 1021639

+ Terrasse mit Blick ins Grün + Einbauwohnküche mit Sitzgelegenheit + WMA in Küche + Tageslichtbad mit Eckwanne + Hausreinigungs- und Winterdienst + Anwohnerparkstraße + Anmietung eines 2. Kellerraums möglich + Bodenbeläge: Stein in Flur/Küche, Fliesen im Bad, sonst Laminat + Stellplatz-Anmietung möglich (31 €/Monat) + Ruhige, naturnahe Wohnlage + Mtl. Hausgeld: 332 € + Warmwasser über Strom + Baujahr laut Energieausweis: 1959 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 107,3 + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Strom

Naturnahes Großstadtleben: In Berlin-Lankwitz genießen Sie nicht nur auf Ihrer Terrasse und in dem Gemeinschaftsgarten Ruhe, viel Freiraum und eine reizvolle Naturlandschaft - auch die naturnahe Umgebung im Süden der Hauptstadt bietet einen unglaublichen Erholungswert. Die Nähe zu Wiesen und Wäldern des schönen Brandenburgs und dem Gemeindepark Lankwitz inklusive Streichelzoo in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der kinder- und seniorengerechten Nachbarschaft beste Wohnbedingungen! Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Ortsteil selbst als auch in Berlin-Lichterfelde und Mariendorf schnell zu erreichen. So befindet sich im näheren Umkreis ein ca. 5 Gehminuten entfernter Supermarkt. Eine nur ca. 650 m entfernte Kita sowie eine rund 13 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen zusammen mit einigen Spielplätzen in der Umgebung die Familienfreundlichkeit. Zudem bietet der Gemeindepark mehrere Sportplätze und einen Minigolfplatz. Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Am Gemeindepark”, wodurch Sie bspw. die S-Bahn-Station “Lankwitz” in nur rund 6 Minuten erreichen. Von hier besteht mit den Linien S1, S25 und S26 ein direkter Anschluss an den Bahnhof “Friedrichstraße”, der so in nur ca. 19 Minuten erreicht werden kann. Auch die Bundesstraßen 1, 96 und 101 sowie die Autobahn 100 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an. Zudem kann der Flughafen Schönefeld in nur etwa 27 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Ebenso befindet sich die Polizeistation Berlin-Südwest nur etwa 450 m von der Immobilie entfernt.

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