4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 91 m²
25348 Glückstadt, Steinburg (Kreis)

Sichern Sie sich mit diesem Angebot eine moderne 4-Zimmer Terrassenwohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohneinheit. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 errichtet und ist von einer großen Grünfläche umgeben und befindet sich im Norden von Glückstadt. Die ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf Küche, Bad, Flur sowie Schlaf- und Wohnzimmer, von dem die südwestlich ausgerichtete Terrasse abgeht. Hier kann man den Feierabend mit einen Blick ins Grüne ausklingen lassen. Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und wurde fortlaufend renoviert. Im Jahr 2006 wurde eine moderne Einbauküche verbaut, sowie ein helles Wannenbad gefliest. Die Schlafräume sind mit hellem Korkboden belegt und das Wohnzimmer verfügt über hellen Echtholzparkettboden. Derzeit ist das Esszimmer mit einem Raumtrenner aufgeteilt, sodass sich zwischen Wohn-/ und Esszimmer ein Ankleidezimmer befindet. Der praktische Abstellraum in der Wohnung schafft Platz, um unauffällig Staubsauger und Ähnliches zu verstauen, weitere Fläche bietet der eigene Bodenraum. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 270,- exklusvive der Heizkosten, ca € 91,- dieser Kosten sind auf den Mieter umlegbar. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet, da eine Etagenheizung vorhanden ist. Offene Beschlüsse für Reparaturen oder Renovierungen liegen keine vor. Die freie Übergabe macht das Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die derzeit nachhaltig erzielbare Mieteinnahme ist mit € 6,50 /m² anzusetzen. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen der Hausgemeinschaft direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Weitere Bilder finden Sie unter: https://www.makro-immobilien.de/ Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bereits vorab ausgiebig in unserer 3D VIRTUAL TOUR präsentieren zu können: https://my.matterport.com/show/?m=NXa3j7nyF6C

- Moderne Einbauküche - Wannenbad inkl. Waschmaschinenanschluss - Laminatboden - Fliesenboden - Handtuchwärmer - Eigener Bodenraum - Terrasse - Junkers Etagenheizung Bj. 2000 - Gemeinschaftsgarten - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Glückstadt an der Unterelbe, liegt in der Metropolregion Hamburg und ist nach Itzehoe die zweitgrößte Stadt des Kreises Steinburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem durch die traditionsreiche Matjes-Produktion, sowie regional auch durch die Elbfähre Glückstadt–Wischhafen, die die Schleswig-Holsteiner Elbmarschen mit Wischhafen in Niedersachsen verbindet. Der historische Stadtkern ist bis heute ein Musterbeispiel für eine auf dem Reißbrett entworfene Fürstenstadt der Neuzeit. Glückstadt verfügt mit dem Detlefsengymnasium über eine der ältesten Schulen in Schleswig-Holstein, eine Grundschule, sowie eine in 2008 entstandene Regionalschule, Schulträger ist der Kreis Steinburg Schnell erreichbar über die Bundesstraße 431 liegt Elmshorn, mit zahlreichen Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen, sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Der Hamburger Hauptbahnhof und der Bahnhof Altona sind in ca. 55 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.

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