3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.345 134 m²
67547 Worms (Innenstadt)

4.000,00 €

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

In zentraler Lage vom Liebenauer Feld befindet sich diese außergewöhnliche, geschnittene und ausgestattete Penthousewohnung in einem Wohnhaus mit 7 Parteien.

Aufgrund des Baujahres von 2016 verfügt diese Penthousewohnung über einen hohen Wärmeschutzstandard, sowie eine sehr hochwertige Ausstattung, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und einen integrierten Wintergarten, der auf der großflächigen Terrasse geschmackvoll integriert wurde.
Selbst im Winter kann man hier noch wohltemperiert die Sonne genießen!

Über einen luxeriösem Aufzug oder über das Treppenhaus können Sie die Penthousewohnung betreten.
Es erwartet Sie ein hochwertiger Stäbchenparkett-Boden verbunden mit einem sehr hellem und freundlichem Raumgefühl.
Eine sehr hochwertige und gepflegte Küche ist schon integriert und alle Geräte inkl. Dampfgarer sind sofort funktionsbereit.

Bei dieser Penthouse-Wohnung haben Sie die Wahl Ihre Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum der Wohnung zu integrieren oder Sie bevorzugen hierfür Ihren Keller, der ebenso alle Anschlüsse aufweist.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.345,00 € plus monatlich 70,00 € Tiefgaragenstellplatz zzgl. 300,00 NK/Vorauszahlung.

Die Mietkaution beträgt 4.000,00 €.
(Keine Mietkautionsversicherung!)


Der Mieter sollte...
Einkünfte von mindestens netto 3,7 TEUR monatlich nachweisen können.

Maximaler Personenhaushalt von 3 Personen.
Keine Haustiere.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 55.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

67547 Worms (Innenstadt)

Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.