Haus zum Verkauf €295.000 582 m²
92637 Weiden

zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1939/1940
Geschosse: 4

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 85 m², vermietet:
– geräumiger Flur
– Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
– Küche mit Zugang zum Wintergarten mit Fenster
– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
– Bad mit Dusche und Waschbecken

Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 85 m², vermietet:
– geräumiger Flur
– geräumiges Wohn- und Esszimmer
– Küche inkl. Einbauküche
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, BD und Fenster
– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken

Wohnung im Dachgeschoss, ca. 38 m², vermietet:
– Wohn- und Esszimmer
– kleine Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster

Spitzboden:
– verschalt
– Stauraummöglichkeiten

Kellergeschoss:
– Waschraum mit 3 WM-Anschlüssen, Trockner und Zugang zum Garten
– 3 Kellerräume
– Heizraum, 4 x 1.500 l

– Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus
– Baujahr: 1939
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 160,4 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 11.05.2015 – 10.05.2025

– Laminat,- und Fliesenböden
– 2-fach-verglaste Fenster (Firma Roto), 2001 erneuert
– Sprechanlage in allen Wohnungen
– Jedes Zimmer ist mit einer SAT-Anlage ausgestattet
– Rückgebäude kann als Stauraum genutzt werden
– Elektrik 2012 erneuert
– Wasserleitungen in den Wohnungen neu
– Dach ist gedämmt
– Dachdeckung, Ergoldsbacher, E58 Dachziegel
– sehr gute Busanbindung, direkt vom dem Haus

Objekt-Nr.:
4/32

Grundstücksgröße:
ca. 582 m²

Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 85 m²
I. Obergeschoss: ca. 85 m²
Dachgeschoss: ca. 38 m²
Gesamt: ca. 208 m²

Baujahr:
1939

Preis:
Kaufpreis: € 295.000,00
Kapitalrenditeertrag: 5,28 %

Vertragskosten:
Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle aktuellen Mieten liegen unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und sind steigerbar.

Erdgeschoss, vermietet ca. 85 m² - 520,00 €

I. Obergeschoss, vermietet ca. 85 m² - 500,00 €

Dachgeschoss,vermietet ca. 38 m² - 280,00 €

Gesamt 1.300,00 €

per anno: 15.600,00 €

92637 Weiden

92637 Weiden

Weiden ist eine kreisfreie Stadt in der nördlichen Oberpfalz mit ca. 42.00 Einwohnern. Das Stadtbild ist geprägt von zahlreichen historischen Bauten im gut erhaltenen Zentrum, alteingesessenen Unternehmen (z.B. der traditionsreiche Porzellanhersteller Seltmann) und modernen Wirtschaftsbetrieben. Die Ostbayrische Technische Hochschule Amberg- Weiden ist mittlerweile Anziehungspunkt für etwa 3.300 Studierende in 4 Fakultäten. Das, 2019 neu eröffnete Nordoberpfalzcenter NOC sorgt für einen zusätzlichen Anziehungspunkt.

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer schönen Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Autobahnen A93 und A6.

Kindergärten, Schulen, Sportangebote sowie die wichtigsten Geschäfte zur Nahversorgung sind in der Stadt Weiden und der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.