4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.680 130 m²
22607 Hamburg / Groß-Flottbek, Groß Flottbek

Diese helle und schön geschnittene 4-Zimmer Maisonettewohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das 1993 umgebaut und grundsaniert wurde. Neben einem Kellerraum gehört auch ein Fahrradüberstand auf dem ca. 800 m² großen Grundstück dazu. Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche und Fenster, Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten, Wohn- und/oder Esszimmer sowie das Schlafzimmer - beide mit Zugang zum 19 m² großen Süd-West-Balkon. Über eine breite Holztreppe gelangt man in den Dachgeschossbereich, der neben einem Duschbad mit Fenster ein Arbeits-oder Gästezimmer sowie ein weiteres 28 m² großes Wohnzimmer oder Studio umfaßt. In sämtlichen Wohnräumen sorgt ein ansprechender Pitchpine-Dielenboden für eine angenehme Atmosphäre, während in den Bädern hochwertige Markenfliesen verlegt sind. An allen Fenstern wurden Fliegengitter befestigt, die so das Eindringen von Insekten abhalten. Mit einer Deckenhöhe im 1. Obergschoss von 2,80 m und im Dachgeschoss von min. 2,50 m können auch höhere Schränke oder Regale gut gestellt werden. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung, um sich von ihrem Charme selbst überzeugen zu können!

Die Eckdaten: - Eingangsbereich mit Garderobe - hochwertiger Pitchpine Parkettboden im gesamten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich sowie in der Küche - Fliesen in den Bädern - großzügige Wohn-Einbauküche - Vollbad mit Fenster und extra Dusche - weiteres Duschbad im Dachgeschoss mit Fenster - großer Süd-West Balkon mit herrlichen Blick in den Garten - Kellerraum - extra Bereich für Fahrräder Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Etagenheizung.

Diese Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Groß Flottbek. Die Nachbarbebauung und das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktiven und begrünten Stadtteilen Hamburgs. Der wunderschöne Jenischpark, der Volkspark und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der berühmte "Flottbeker Wochenmarkt" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbst die bekannte Einkaufsstraße "Waitzstraße" ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Elbeeinkaufszentrum (EEZ) bietet zusätzlich ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Shoppingtouren und ist schnell zu erreichen. Zur sehr guten umliegenden Infrastruktur gehört auch der S-Bahnhof Othmarschen und der Busbahnhof am Statthalterplatz (Busstation mit verschiedenen Linien), beide sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 25 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 5 Autominuten. Eine lückenlose ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe durch zahlreiche Facharztpraxen und der Asklepios Klinik Altona gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in nahe gelegenen Golfclubs, Fussball-, Hockey- und Tennisvereinen.

Die Nebenkosten inkl. der Heizkosten belaufen sich auf ca. 300,00 EUR monatlich. Strom, Wasser und Gas werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Wohnung bietet sich hervorragend für Paare oder Singles an. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.