3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.000 68 m²
74078 Heilbronn (Kirchhausen)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnung:
* Baujahr 1983
* Wohnfläche 68,37m²
* 3 Zimmer
* Küche mit Einbauküche (inklusive)
* Wohn- Essbereich
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer/ Gäste/ Büro
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Loggia auf der sonnigen Westseite
* Gästetoilette
* Klimaanlage (inklusive)
* Kellerraum ca. 18m²
* Fahrradabstellplatz
* Wasch- und Trockenraum
* Einzelgarage


Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Böden: Fliesen, Laminat
* Kunststoff Isolierglasfenster
* Wände Feinputz
* TV: Sat
* Öl Zentralheizung
* sehr nette kleine Hausgemeinschaft (4 FH)

Renovierungsstand:
* 2018 Kunststoff Isolierglasfenster erneuert
* 2018 Fliegengitter (pro Raum 1x)
* 2018 neue Rollläden
* 2018 Gäste Toilette
* 2016 Feinputz komplett
* Öl Zentralheizung muss in nächster Zeit erneuert werden


Die Kosten:
* Kaufpreis
* Einzelgarage 8.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 4,76% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: 245,- Euro
* Rücklagen Wohnung: 5.497,- Euro
* Rücklagen Haus: 23.799,- Euro (Stand 30.06.2018)

* Bezugsfrei nach Absprache gegen 01.04.2020

Eine Besichtigung wird sich lohnen!

Diese helle und sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Westloggia befindet sich im 1. Stock einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1983 erbaut und befindet sich in Heilbronn - Kirchhausen.

Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Essbereich von dem aus Sie Zutritt zur etwa 9m² großen Dachloggia haben. Im Anschluss des Wohn-Esszimmers befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ist ebenso vorhanden wie eine Gästetoilette, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Es ist ein gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Terrasse vorhanden. Jede der Parteien hat eine Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenparzelle. Ein Kellerabstellraum, eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Einzelgarage (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!


MARTIN LANG IMMOBILIEN

Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

74078 Heilbronn (Kirchhausen)

Das gepflegte 4 Familienhaus liegt in der Wormser Straße in Heilbronn, Ortsteil Kirchhausen.

Kirchhausen ist seit 1972 ein Stadtteil von Heilbronn mit etwa 3800 Einwohnern.
In Kirchhausen befinden sich eine Grundschule, Kindergärten sowie eine Volksschule. Kirchhausen hat ein schönes Freibad sowie mehrere Sportvereine. Im Ort selbst gibt es verschiedene Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kirchhausen ist ein Stadtteil mit Charme und sehr guter Verkehrsanbindung an Heilbronn. Der Autobahnanschluss Bad Rappenau-Bonfeld kann in etwa 5 Fahrminuten erreicht werden. Die Heilbronner Innenstadt erreicht man in etwa 15 Fahrminuten. Mit dem Stadtbus ist man sehr gut an Heilbronn angeschlossen. Die S-Bahn in Leingarten ist in knapp 10 Minuten zu erreichen.