Haus zu vermieten €1.560 152 m²
89081 Ulm, Jungingen

Sie sind auf der Suche nach einem zentrumsnahen, traumhaften und absolut neuwertigem Zuhause? - Dann sind Sie nun fündig geworden. Wohnen Sie schon bald auf drei Etagen mit 152m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit einem Zugang zu Ihrer Terrasse und Gäste-WC. 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, einen großen Balkon und ein Bad finden Sie im 1. Obergeschoss sowie einem voll ausgebautes Dachstudio mit separatem Bad im 2. Obergeschoss. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit einem qualitativen Vinylboden und einer hochwertigen Einbauküche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großen Hobbyraum mit Tageslicht dank zwei groß dimensionierten Lichtschächten. Carport und Fahrrad-/Gerätehaus sind direkt neben dem Eingang und stehen ebenfalls zu Ihrer Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Baujahr: 2020 Erstbezug Grundstück: 165 m² Wohnfläche: 152 m² Balkon/Terrasse: beide vorhanden Süd-Ost Ausrichtung Zimmeranzahl: 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche, Hobbyraum Stellplatz: 1 Carportstellplatz Mietverhältnisse: 1.560€ Kaltmiete (inkl. Küche, Stellplatz und Gartenhäuschen) Nebenkosten: Vorauszahlung 150€ Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen inkl. Hobbyraum im UG Energieträger: Luftwärmepumpe Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster Einbauküche (Firma Inhofer, Senden) Übernahme: ab 01.03.2020 Kaution: 2 Kaltmieten

Das Haus befindet sich idyllisch gelegen, in schöner Ortslage von Ulm-Jungingen. Der Stadtteil liegt nördlich der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Banken, CAP-Markt und Apotheke) sind fußläufig zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum und ein Baumarkt sind im Stadtteil Ulm-Lehr nur 2 km entfernt. In der Gemeinde Jungingen sind zwei Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule ansässig. Das Haus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Grundschule der Gemeinde und zu einem Kindergarten. Weiterführende Schulen, Gymnasium, Hochschulen sowie die Universität sind mit der Buslinie 7 erreichbar. Der Hauptbahnhof Ulm (Haltestelle der neu errichteten ICE-Trasse München-Stuttgart) wird direkt mit der Buslinie 7 angefahren (Fahrtzeit ca. 20 min.). Die Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten (400 m) vom Haus entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage westlich der B10 (Ulm-Geislingen), nördlich der A8 (Stuttgart-München) und östlich A7 (Kempten-Würzburg) besteht schnelle Anbindung in sämtliche Richtungen und ist somit sehr gefragt!