Haus zum Verkauf €649.000 252 m²
Angeboten wird von Ketelsen und Rösch Immobilien ein exklusives Bauernhaus in traumhafter Lage, welches mit Liebe zum Detail, in den letzten Jahren kernsaniert wurde. Es liegt eingebettet zwischen Wiesen und Feldern am Rand des kleinen Dorfes Estrup und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Wohnträume. Das gesamte Objekt umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 252 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohneinheit eins liegt im Erdgeschoss im Nordflügel des Hauses und hat eine Größe von ca. 65 m², hier stehen 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, sowie Diele und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Wohneinheit zwei umfasst das gesamte Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 92 m². Hier stehen 3 Zimmer, sowie Wohnküche, Badezimmer und Flur zur Verfügung. Das Wohnkonzept ist hier sehr offen gestaltet. Wohneinheit drei liegt im Erdgeschoss im Süd- und Westflügel des Hauses und hat eine Größe von ca. 90 m². Zurzeit werden hier noch einige Restarbeiten durchgeführt, sodass die neuen Eigentümer lediglich Estrich + Bodenbeläge, Küche +Badezimmer, sowie Malerarbeiten durchführen müssen. Der schon von außen anmutende moderne Stil, zieht sich wie ein roter Faden auch durch die Innenbereiche. Das ehemalige Bauernhaus erstrahlt wieder in neuem Glanz und ist bereit für nächste Generationen einen Ort zum Leben zu bieten.
Die Außenanlagen sind einfach und pflegeleicht gehalten und werden zurzeit durch ein Tiefbauunternehmen neugestaltet. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt etwa 2.500 m². Zum Anwesen gehören noch eine ca. 85 m² große Werkstatt, welche auch zu verschiedensten Zwecken genutzt werden könnte. Als Seminarraum oder Fitnessbereich könnte dieser Bereich beispielsweise umgestaltet werden. Hier angeschlossen stehen 3 Plätze im Carport zur Verfügung. 4 weitere Stellplätze befinden sich zusätzlich auf dem Grundstück.
Das Objekt liegt in mitten von Wiesen und Felder in Alleinlage, wenigen Nachbarn befinden sich in einiger Entfernung. Die neuen Bewohner dieses Anwesens können hier das pure Landleben genießen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Orten Satrup, Sörup oder Hürup, alles Weitere in der Fördestadt Flensburg (ca. 20 min mit dem Auto). Die gute Verkehrsanbindung nach Tarp ermöglicht einen schnellen Zugang auf die Autobahn 7.
WEITERE BESONDERHEITEN - Vollständig saniert - Offene Wohnraumgestaltung - Grundofen in OG-Wohneinheit - Verwendung von hochwertigen Baumaterialien - 2 oder 3 Wohneinheiten (EG-Einheiten können verbunden werden) - OG-WE hat in jedem Schlafzimmer ein Hems (Schlafboden) - Absolute Alleinlage zwischen Wiesen & Feldern - Carport 3 Plätze - 4 weitere Außenstellplätze - Werkstatt/Freizeitraum 85 m² beheizt Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Käufercourtage: 4,76% inkl. MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an auf: www.ketelsen-roesch.de oder rufen Sie uns an. Jeder Mensch braucht ein Zuhause, darum suchen wir Ihre Immobilie! Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden aller Art. Tippgeberprovision, alle Infos dazu auf unserer Homepage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. DATENSCHUTZ Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de - Datenschutz eingesehen werden.
