Haus zum Verkauf €108.000
25704 Dithmarschen - Meldorf

Objektbeschreibung:
Dieses solide Backsteinhaus aus den 60er Jahren liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. In den Jahren 2007 bis heute wurden schone einige Arbeiten gemacht. Austausch der Fenster, Einbau einer modernen Gaszentralheizung, großzügige Einbauküche, Echtholzparkett im Wohnbereich und ein Kaminanschluß, Modernisierung des Vollbades und vieles mehr.

Im Erdgeschoß befindet sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche. Hier finden Sie auch das Vollbad und den Anbau der jede Menge Raum für Hobby mir mehr bietet.

Das Dachgeschoß bietet 2 Zimmer.

Selbstverständlich muss bei dieser Preislage noch etwas Hand angelegt werden. Die Giebel zur Strasse muss saniert werden. Hier hat die starke Nordseeluft Ihre Arbeit getan. Nach Sichtung eines Handwerksbetriebes liegen die Kosten bei ca.: 4.000,--€. Im Innenbereich kann selbstverständlich auch noch einiges an eigenen Geschmack verschönert werden. Gern können Sie sich bei einer ersten Besichtigung einen Eindruck verschaffen.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 123,68 m²
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Kellerfläche: ca. 8,46 m²
Nutzfläche: ca. 123,68 m²

Lagebeschreibung:
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.
Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15 Km.

Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Behindertenschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof

Sonstiges:
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, auch per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Meike Gloe, Heider Str. 1, 25704 Meldorf, Fax-Nr.: 04832 9085353, Tel-Nr.: 04832 9088393, infoimmobilienservice-gloe.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 178,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.01.2020
Gültig bis: 29-01-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5620