3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 90 m²
Versmannstraße 22, 20457 Hamburg, HafenCity

Mit FRANK in der HafenCity entstehen in der HafenCity attraktive Eigentumswohnungen im HafenCity Gold-Standard, die für die Bedürfnisse verschiedenster Lebenskonzepte ausgelegt sind. Durchdachte Grundrisse, die lichtdurchflutete Räume bilden, sind neben Form, Funktion und Qualität die zentralen Themen dieses hochwertigen Neubauprojektes. Klare Linien, schnörkellose Silhouetten, gedeckte Farben und große Fenster bestimmen das Erscheinungsbild der Gebäude, welche als KfW Effizienzhaus-55 errichtet werden. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung aus, die den gängigen Designlinien der gehobenen Kategorie entspricht. Jede Wohnung wird durch einen privaten Außenbereich in Form eines Balkons, einer Loggia oder einer (Dach-)Terrasse erweitert. - 29 Eigentumswohnungen mit flächenfunktionalen Grundrissen - Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (RC 2) - Fenster und Fenstertüren im EG in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2N) - abschließbare Fenstergriffe im EG - kontrollierte Wohnraumlüftung - Große Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen - Aufzüge - Tiefgarage mit tlw. E-Ladestationen - KfW-55 Standard

Es sind die Details, die Ihrem Zuhause Ihre ganz persönliche Note verleihen. Qualität und Ästhetik sind dabei ebenso wichtig wie Langlebigkeit und Praktikabilität. Damit Sie möglichst lange Freude an der Ausstattung Ihrer Wohnung haben, setzt der Bauherr bei allen Komponenten auf hochwertige Materialien und ein zeitloses Design. Durch unterschiedliche Ausstattungselemente entstehen individuelle Wohlfühlorte, die durch eine klare Formensprache und harmonische Farbabstimmung überzeugen. Selbstverständlich sind alle Ausstattungselemente der Standardlinie im Kaufpreis der Wohnung enthalten, und mit diversen Sonderwunschvarianten haben Sie noch eine zusätzliche Möglichkeit, Ihre Auswahl Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten. Aufzüge führen vom Untergeschoss bequem bis in alle Wohnebenen. Für die Sicherheit der Bewohner sorgen eine Videogegensprechanlage und die Fenster und Türen, welche in Anlehnung an die Sicherheitsstandards RC 2 N und RC 2 erbaut werden. Freuen Sie sich auf herrlichen Wohnkomfort. - Bäder erhalten Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung - großformatige Feinsteinzeugfliesen - Mehrschicht-Einzelstabparkett aus Eiche - Balkone, Loggien und Dachterrassen mit glattem Bangkirai - Videogegensprechanlage mit Farbkamera (Ausnahme: Maisonettewohnungen mit Gegensprechanlage)

Dieses interessante Neubauvorhaben mit 29 Eigentumswohnungen entsteht zwischen Oberhafen und Norderelbe im jüngsten Stadtteils Hamburgs, der HafenCity. Hier gibt es alles, was eine gute Infrastruktur ausmacht: Nahversorger und Ladengeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Ärzte, Kunst und Kultur. Das Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs wächst weiter und wird in den kommenden Jahren alles bieten, was einen lebenswerten Wohnort ausmacht. Auf der gegenüberliegenden Uferseite, direkt gegenüber des Projektgrundstücks, befindet sich das Herzstück des größten Hafenbeckens der HafenCity. Der Baakenpark, eine mit Elbsand aufgeschüttete Halbinsel, ist ein Multifunktionsareal mit einer Grünfläche von 16.000 m². Mit dem "Himmelsberg", dem Sport- und Spielbereich und diversen Begegnungsplätzen, ist dieser Park ein ganz besonderer Ort für Groß und Klein. Am angrenzenden Lola-Rogge-Platz entstehen eine Grundschule, eine Kita sowie weitere Nahversorger und ein Marktplatz. Wenn Sie Ihren Stadtteil doch einmal verlassen möchten, ist dies dank bester Anbindung an den ÖPNV kein Problem. Ob Bus, U-Bahn oder S-Bahn – alles ist fußläufig erreichbar. - Baakenpark ca. 300 m entfernt - Lohsepark ca. 700 m entfernt - U-Bahn HafenCity Universität ca. 500 m entfernt - U-Bahn Elbbrücken ca. 900 m entfernt - Restaurant Baakennest ca. 300 m entfernt - Restaurant The Table ca. 900 m entfernt - Restaurant Rudolph’s ca. 1,1 km entfernt - Café Wildes Fräulein ca. 1,2 km entfernt - Lieblingsplatz HafenCity ca. 1,2 km entfernt - Kita Sternipark ca. 400 m entfernt - Kita Kinderzimmer Lohsepark HafenCity ca. 850 m entfernt - Kita Grasbrook Kinderwelt Hamburg e.V. ca. 1,5 km entfernt - Brecht Privatschule Hamburg ca. 2,5 km entfernt - Grundschule am Lola-Rogge-Platz ca. 400 m entfernt - 25hours Hotel Hamburg HafenCity ca. 1,1 km entfernt - Lola-Rogge-Platz mit Nahversorgern ca. 400 m entfernt - Edeka Böcker ca. 1,4 km entfernt - Alnatura Markt ca. 1,1 km entfernt - Rossmann D...

Die Fertigstellung ist fürs 4. Quartal 2021 geplant! Käufercourtage: 4,9 % inkl. MwSt. Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Ein Verschiebeparker (tlw. mit E-Ladestation) kann für jeweils € 26.000,- bzw. € 32.000,- erworben werden. Ein Einzelstellplatz kann für jeweils € 42.000,- erworben werden. Weitere Informationen finden Sie unter: www.frank-hafencity.de Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.