Haus zum Verkauf €319.000 619 m²
49661 Cloppenburg-Staatsforsten

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Baujahr: 2006

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 618 m² großen Grundstück in ruhiger Lage inmitten des Cloppenburger Stadtteils Staatsforsten. Neben dem Hauptgebäude befinden sich noch eine Garage mit Platz für einen PKW inkl. Heizungsraum und ein kleines Fahrradhäuschen mit auf dem Gelände. Ein schön angelegter Garten bietet viel Platz an der frischen Luft.

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie schnell in das Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die rundherum verbauten bodentiefen Fenster ermöglichen den schnellen Zugang zu zwei Terrassen (überdacht und ohne Überdachung) - beliebte Orte, gerade im Sommer. Im Winter lädt der zentrale Kamin zu gemütlichen Stunden vor dem wärmenden Feuer ein. Dieser wurde auch mit einer Wasserführung ausgestattet. Direkt nebenan befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz. Die Versorgung mit Nachschub ist durch den angeschlossenen Hauswirtschaftsraum gesichert. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Garage, um die Einkäufe schnell und unkompliziert ins Haus zu bekommen. Ein Schlafzimmer mit behindertengerechtem Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss hält ein weiteres vollwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bereit, sowie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidezimmer. Ein Abstellraum, sowie ein offener Bürobereich mit halbhoher Wand zum Flur hin, runden das Raumangebot auf diesem Stockwerk ab. Zugang zum Spitzboden erhalten Sie über eine Bodentreppe im Flur.


Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2006 beheizt, welche auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die Fenster stammen durchweg aus dem Ursprungsbaujahr und sind als Kunststoff gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet. Erst vor kurzem wurden die letzten Unterhaltungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. Malerarbeiten im Erdgeschoss und im Flur oben.


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5,95 % inkl. MwSt.

04471/955-185
Cloppenburg

49661 Cloppenburg-Staatsforsten

Mitten im Grünen finden Sie dieses Schmuckstück! Die Stadt Cloppenburg ist über die günstige Anbindung an die Bundesstraße 72 schnell erreicht. Dort finden Sie neben einer Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Highlights auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufszentren und ein Krankenhaus. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Cloppenburg (Schulen/Kindergärten) ist zu Fuß erreichbar.