Haus zum Verkauf €100.000 90 m²
06217 Merseburg (Saale), Merseburg

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1921 erbaut und bietet mit Keller insgesamt vier Geschosse. Das hübsch angelegte Grundstück misst rund 150 Quadratmeter und hält sowohl den sonnigen Garten mit großer Terrasse als auch den Stellplatz bereit. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 90 Quadratmeter, eine ideale Größe für Paare und Familien. Das Objekt muss kernsaniert werden, dadurch ergibt sich aber die Möglichkeit, sich komplett selbst verwirklichen zu können. Setzen Sie all Ihre Ideen um und schaffen Sie sich ein traumhaftes Zuhause!

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und offenem Esszimmer sowie die Küche. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, wobei eines der Zimmer mit einem französischen Balkon ausgestattet ist. Ein Tageslichtbad und eine kleine Teeküche, welche jedoch zur Zeit ohne Wasseranschluss ist, ergänzen die Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss kann durch einen Ausbau zu einer schönen Galerie umgestaltet werden. Auch der Keller dient derzeit lediglich als Abstellfläche, durch einen Ausbau könnte hier beispielsweise ein Partykeller oder ein Fitnessraum eingerichtet werden. Der Zugang zum Keller ist sowohl über das Haus als auch über den Garten möglich. Anschlüsse für Dusche und Toilette sind bereits vorhanden, außerdem befindet sich dort eine Waschküche. Zudem besteht die Möglichkeit, im Keller eine eigene Garage auszubauen mit Zufahrt von der Straße – viele Nachbarn haben dies schon umgesetzt. In der Immobilie wurde größtenteils Dielenboden verlegt, welcher aktuell unter Auslegware versteckt ist, durch fachgerechte Aufbereitung dem Haus jedoch neuen Glanz verleihen könnte. Generell ist es möglich, sich im Zuge der Sanierung ein Haus, ganz den eigenen Vorstellungen entsprechend, zu gestalten.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnlage in Merseburg. Eine sehr nette Nachbarschaft sowie ein äußerst gepflegtes Umfeld prägen die Umgebung. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants fußläufig zu erreichen. Außerdem finden Sie vor Ort eine Apotheke, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Um die jüngeren Bewohner kümmern sich verschiedene Schulen und Kindertagesstätten. In umliegende Ortschaften gelangen Sie einfach durch den öffentlichen Nahverkehr. Der Merseburger Bahnhof ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Auch die Stadtzentren von Leipzig und Halle (Saale) sind einfach zu erreichen: Mit dem Auto sind Sie dank der Entfernung von lediglich 20 bis 30 Kilometern schnell am jeweiligen Ziel.