2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000 56 m²
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
vermietet
Geschoss:
3
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Fällig bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Angaben zum Energieausweis
verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauchskennwert 104 kWh/(m2a)
Baujahr Anlagentechnik 1995
Gültig bis zum 31.10.2027
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock eines denkmalgeschützten Altbauhauses von 1914 mit kunstvoller, farblich sehr ansprechender Außenfassade wirkt mit ihrem vollen Lichteinfall in allen Räumen und einem großflächigen Wohnzimmer deutlich größer als es die 56,25 m2 Gesamtwohnfläche vermuten lassen. Die Fläche der Räume ist perfekt geschnitten und bietet in der Küche Platz für einen Essbereich mit Tisch und Bestuhlung, aber auch zusätzlich im Wohnzimmer einen Bereich zum Speisen und Trinken mit Gästen, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer liegt zum ruhigen Hof des Hauses hin und ist durch das Badezimmer (mit Badewanne) zu erreichen.
Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, da 2018 u.a. neues Laminat verlegt, die Küche gefliest und eine neue Einbauküche installiert wurde.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.
www.willuhn-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Nutzfläche: 1.294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 11, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand, da 2018 u.a. neues Laminat verlegt, die Küche gefliest und eine neue Einbauküche installiert wurde.
, modernisiert
09113 Chemnitz (Schloßchemnitz)
Der Stadtteil Schlosschemnitz liegt nördlich über dem Stadtzentrum an und beherbergt die auf dem Schlossberg stehende Schlosskirche, die für die Stadt von historischer Bedeutung ist. Das Viertel erstreckt sich insgesamt zu einem Teil über einen Berg, zum anderen über das nördliche Brühlgebiet, das auch als Nordviertel bezeichnet wird. In diesem Stadtteil gibt es viel grünen Erholungsraum. Dazu sind insbesondere der von der Wohnung fußläufig erreichbare Schönherr-Park sowie der Schlossteich und ein Stück weiter entfernt der große städtische Küchwald zu nennen. Der Küchwald und die Schlossteichanlagen sind ideal zum Joggen, Spazieren oder in der Sonne liegen und die Seele baumeln lassen.
Schlosschemnitz besteht vorwiegend aus Häusern, die um 1900 erbaut wurden. Vereinzelt finden sich kleinere Plattenbauten dazwischen. Im Viertel wohnen zunehmend junge Familien und es gehört inzwischen zu den beliebtesten bei den Chemnitzern.
Es gibt sehr gute Verkehrsanbindungen ans Stadtzentrum sowie in alle umliegenden Richtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ist optimal. Bis zum Bahnhof oder bis zur Universität (TU Chemnitz) sind es wenige Minuten mit dem Bus oder zu Fuß. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Wohnung (max. 10. Minuten zu Fuß) wie zum Beispiel Edeka, Lidl und Kaufland vorhanden. Ein großes Einkaufsareal findet man in der ERMAFA-Passage in der Hartmannstraße. Öffentliche Einrichtungen (Ärzte, Banken, Apotheken etc.) kann man in der nahegelegenen bdquo;Sachsen-Alleeldquo;, einer Shopping-Mall, nutzen.
Schulen in Schlosschemnitz sind die Schlossschule (Grundschule), die Obere Luisenschule (Grundschule), das Dr. Wilhelm-André-Gymnasium sowie das Karl-Schmitt-Rottluff-Gymnasium.
