Haus zu vermieten €1.490 169 m²
79108 Freiburg (Zähringen)

3000 €

Baujahr: 1994
frei ab sofort

1 Stellplatz

Die schöne Doppelhaus-Hälfte mit 110 m² Wohnfläche über 3 Etagen und eine Nutzfläche von 49 m² in FR-Zähringen steht zum Soforteinzug bereit.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen Flurbereich, Gäste-WC und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit separater Küche. Die Terrasse mit Feigenbaum und Pergola mit wildem Wein ist vom Wohnzimmer begehbar.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, hier befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss wurde zu einen Atelier ausgebaut und kann sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss beträgt die gesamte Nutzfläche 49 m². Der Hobbyraum mit ca. 25 m², wurde als schalldichter Raum ausgebaut, herrlich für Musiker oder einfach zum laut Musik hören. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Keller- und der Technikraum, hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz.

Zum Doppelhaus gehört ein Carport und ein Kfz-Stellplatz im Freien, welche im Mietpreis enthalten sind.

Katze darf nicht mit einziehen, 1 Hund ist erlaubt. Das Haus wird gerne an Familie mit 2 Kindern oder an eine 3er WG vermietet.

Der Mieter trägt die Energiekosten (Gas/Strom) auf eigene Kosten, diese sind nicht in den Betriebs- und Nebenkosten enthalten.

Die Eigentümer leben derzeit in Großbritannien und planen Ihre Rückkehr nach Freiburg in ca. 5-10 Jahren und wollen ihr Haus dann selbst nutzen.

Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 133,8 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D/E, Gas-Zentral, Baujahr 1994, gültig bis 11.04.2029.

1 Carportplatz
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

79108 Freiburg (Zähringen)

Freiburg - Zähringen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg, viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs. Aber auch die großen Einkaufscenter nordwestlich der Zuglinie sind in wenigen Minuten- sogar zu Fuß- zu erreichen.

Zahlreiche Restaurants und Kneipen bieten ein reichhaltiges Angebot für Nachtschwärmer. Zum gemütlichen Spaziergang, zum Joggen oder zu Mountainbike-Touren in der freien Natur laden die zahlreichen Waldwege ein.

Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus, Zug oder Fahrrad in wenigen Minuten. Ohne aufwändige Innenstadtdurchfahrten gelangen Sie mit dem Auto auf die Schnellstraße und somit in alle örtlichen Umlandgemeinden, die Autobahn A5, die Mooswaldallee und alle Gewerbe- bzw. Industriegebiete rund um Freiburg.

Zähringen ist wegen seiner perfekten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung ein idealer innerstädtischer Wohnstandort.