Haus zum Verkauf €560.000 131 m²
Diese junge, elegante Doppelhaushälfte wurde 2011 in massiver Bauweise auf einem ca. 268 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Harburg-Marmstorf errichtet. Die gesamte Innenausstattung ist sehr modern und stilvoll in allen Räumen. Hochglänzende Fliesenböden mit Fußbodenheizung, eingelassene Deckenbeleuchtungen und harmonische Farbtöne ergeben ein hochwertiges Ambiente. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² mit einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Das wunderschöne Wohn- und Esszimmer wird lichtdurchflutet, denn mehrere bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Wohnraum. Ein Terrassenausgang führt auf die teilweise überdachte ca. 30 m² große Terrasse, auf der Sie gesellige Stunden im Freien verbringen können. Ebenfalls passend zur gesamten Ausstattung wurde eine hochglänzende, moderne Einbauküche integriert. Ein angenehmes Kochen ermöglichen hochwertige Elektrogeräte und eine helle Ausleuchtung in den Arbeitsbereichen. Zudem gibt es viel Stauraum in den großen Schubladen und Hängeschränken. Von dem geräumigen Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss mit vier Schlafräumen und einem Badezimmer. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls gefliest und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos im Schwarz-weiß Kontrast abgestimmt und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für Ordnung sorgen ein schöner Möbelwaschtisch und ein großer Spiegelschrank mit Beleuchtung. Der Garten ist komplett mit Terrassenplatten verlegt und daher sehr pflegeleicht angelegt. Rund um das Grundstück sorgen Zäune und Begrünung für Privatsphäre. Ein weißes Gartenhaus aus Holz bietet Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Handwerkszeug. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für den PKW.
- KFW 70 - Wärmepumpe Erdwärme - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - Außenrollläden - integrierte Deckenbeleuchtung - Große Wohnzimmer-Flügeltür mit Glaseinsatz - Zentraler Staubsauger - 30 m² große Terrasse - Terrassenüberdachung - Außenbeleuchtung - Glasfaser, Internet Kabel Deutschland - Gäste-WC - zwei PKW-Stellplätze - Gartenhaus - Ausbaufähiger Dachboden
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Marmstorf. Diese exklusive Lage verbindet die Harburger Innenstadt und den grünen Stadtteil Harburg-Marmstorf, mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, wie z.B. der Statdtpark mit dem Bäderland und der Natur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt und bietet eine Busverbindung im 10-Minuten-Takt zum Harburger Bahnhof. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt in Marmstorf ist ca. 5 min entfernt.
Diese Doppelhaushälfte sollte für einen befristeten Zeitraum von maximal 2 Jahren an den derzeitigen Eigentümer vermietet werden. Eine monatliche Nettokaltmiete von 1400,- € ist hierfür zu erwarten.
