Haus zum Verkauf €250.000 1408 m²
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.
Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Besonderheiten:
- Vierseitenhof
- Gewerbeanteil
- Ausschankwirtschaft mit Lagerräumen
- Damen- und Männertoiletten
- Festsaal
- Schöner großer Innenhof
- Drei geflieste Bäder mit Dusche und Wanne
- Modernisierung Dach, Fenster, Türen, Bäder im Jahr 2000
- Riesige Lagerflächen bzw. Lagerräume
- Erweiterungsmöglichkeiten für mehr Wohnfläche
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Vierseitenhof, der 1910 erbaut und 2000 umfassend saniert wurde. Der 1408 Quadratmeter große Hof teilt sich auf in zwei Lagerkomplexe, zwei großzügig geschnittene Wohnungen und eine Gaststätte mit großem Festsaal.
Die erste Wohnfläche mit 100 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses zur Hauptstraße hin. Hier befinden sich insgesamt vier großzügig geschnittene Räume. Diese wurden u.a. als Küche und Lager für die Gaststätte genutzt. Hier finden sich aber auch Wohnräume und eine Küche sowie ein Bad mit Dusche wieder. Dieser Gebäudeteil ist komplett unterkellert und bietet genügend Unterstell- und Lagermöglichkeiten.
Die Gaststätte, bzw. der Gastraum umfasst 40 Quadratmeter und ist rustikal u.a. mit einer Bar eingerichtet. Daneben befindlich ist noch ein Lagerraum, bevor man in den 150 Quadratmeter großen Festsaal gelangt. Hier steckt die Liebe im Detail, schicke Wandmalereien machen das Objekt einzigartig. Hier besteht enormes Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Man könnte den riesigen Festsaal in einen Wohnraum umbauen, der seinesgleichen sucht. Gegenüber auf dem Hof befindlich sind Toiletten, geteilt für Frauen und Männer.
Über eine schicke Holztreppe im Vorderhaus gelangt man zur zweiten Wohnfläche mit 132 Quadratmetern im 1.OG. Hier findet man vier Wohnräume sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche. Rustikale Holzelemente verzieren die Räume. Es gibt die Möglichkeit diese Wohnfläche noch um 40 Quadratmeter und bis zu zwei Zimmer zu erweitern. Eine weitere Möglichkeit Räume zu schaffen, wäre der Ausbau des Dachbodens.
Die Lagerkomplexe sind unterteilt in mehrere Garagen und Lagerräume. Hier gibt es mehr als genügend Platz für Dinge aller Art. Auch hier könnte man die Lagerräume zu weiteren Wohnräumen umbauen, wenn der Wunsch besteht. Inmitten des Hofes befindlich ist ein schöner Baum, der an lauen Sommerabenden ein ganz besonderes Feeling erzeugt.
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Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Verkaufsfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zum Flughafen: 53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, Distanz zur Gesamtschule: 10, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Gymnasium: 10, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 1, Distanz zum Meer: 340, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 13, Distanz zu Sportanlagen: 4, Distanz zum Wandergebiet: 1
06779 Raguhn-Jeßnitz
Makrolage:
In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich die Stadt Raguhn. Hier finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterhin verfügt Raguhn über eine Grund- und Realschule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, Friseure, Physiotherapeuten oder Handwerkerdienstleistungen.
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Siedlungslage weit ab von Lärm und Verkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich eine kleine Grünfläche mit einem kleinen Bach. Im Ort gibt es außerdem eine Kindertagesstätte, die fußläufig erreichbar ist. Mit dem Bus erreicht man die Stadt Dessau oder Raguhn in wenigen Minuten.
