Haus zu vermieten €700 160 m²
Steinweg 15, 37632 Eschershausen, Holzminden (Kreis)

*** WOHNEN & ARBEITEN unter einem Dach *** (inkl. Möglichkeit der Untervermietung) Angeboten wird ein komplettes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten im Herzen von Eschershausen. Das Haus verfügt über 2 Ladenlokale mit Neben- /Lagerflächen und eine große Wohnung mit Balkon und erheblicher Ausbaureserve unter dem Dach. Sie haben hier genügend Platz, für eine richtige große Familie!!! Kinder und auch Haustiere sind bei uns ausdrücklich willkommen!

Die Wohnung mit ca. 160 qm Gesamtfläche befindet sich im 1. OG des Hauses. Vor der Wohnungseingangstür befindet sich ein Gäste-WC. Das ist sicher ungewöhnlich, aber da Sie ja alleiniger Mieter des kompletten Hauses wären, auch kein echtes Problem, sondern einfach nur "besonders". Die Wohnung selbst verfügt über 2 geräumige Dielen, 2 Schlafzimmer, eine große Küche, einen Abstellraum und ein großes Badezimmer. Weiter gibt es einen Raum zwischen Küche und Bad, der ursprünglich als Vorratsraum genutzt wurde. Dieser kann natürlich auch anders genutzt werden, so dass man dann ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer hätte. In der ersten Diele wurde eine große Ecke als Spiel- /Arbeitsecke abgetrennt. Dann gibt es noch das sehr große Wohnzimmer. Durch die Anordnung der Fenster und Türen, wäre es hier möglich, den Raum durch eine Leichtbauwand zu trennen, so dass man noch einen weiteren Raum bekommt. Sie haben die ausdrückliche Erlaubnis, die Wohnung so zu gestalten, wie es für Ihre Bedürfnisse passt! Wenn Sie also Leichtbauwände einziehen möchten, um weitere Räume zu schaffen, ist das für uns gar kein Problem. Sie haben auch die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Hier haben Sie noch weit über 100 qm Ausbaureserve. Selbstverständlich ist auch ein geräumiger Keller vorhanden. Abschließend ist noch der Balkon und natürlich der große Garten zu erwähnen. Wenn Sie im Garten Kaninchen, Hühner oder Laufenten halten möchten... Platz genug hätten Sie und unsere Erlaubnis auch! Weiter gehören 2 Ladenlokale samt Nebenflächen mit insgesamt ca. 180 qm Nutzfläche zum Haus. Im EG befindet sich außerdem ein weiteres WC. Diese Ladenlokale können Sie selbst nutzen oder auch untervermieten. Wenn Sie nicht die komplette Fläche benötigen, können Sie diese also in Teilen untervermieten und so die ohnehin schon geringe Mietbelastung weiter reduzieren. Die im Haus notwendigen Renovierungsarbeiten wären von Ihnen selbst und auf eigene Kosten, dafür aber auch nach eigenen Wünschen zu erledigen. Im Gegenzug würden Sie sofort den Schlüssel erhalten und wir würden eine mietfreie Zeit aushandeln, so dass Sie ohne Doppelbelastung renovieren könnnen. Das Haus verfügt nicht über eine zentrale Heizungsanlage. Wir statten die Räume in erforderlichem Maße (in Abstimmung mit Ihnen) mit neuen, energiesparenden Infrarotheizungen aus. Die Beheizung erfolgt also über Strom, allerdings sehr energiesparend! Wir informieren Sie gern über diese Art der Beheizung . Bitte sprechen sie uns diesbezüglich einfach an! Selbstverständlich können Sie auch selbst im Internet recherchieren. Sie werden sehen, dass Infrarotheizungen nicht mit normaler Beheizung über Strom vergleichbar ist. Warmwasser und Strom funktioniert. Prinzipiell könnte man also sofort einziehen!

Eschershausen befindet sich im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Nach dem hier geborenen Schriftsteller Wilhelm Raabe wird sie auch Raabestadt genannt. Durch Eschershausen führen die Bundesstraße 64 (an welcher sich das Haus befindet) und die Bundesstraße 240. Die von Bodenwerder kommende B 240 kreuzt sich im Ortskern mit der B 64 (Brauhaus-Kreuzung) und quert den Ith in Richtung Hannover, wo sie an der B 3 bei Eime endet. Die bis 480 m hohen waldreichen Mittelgebirgszüge Ith, Vogler, Hils, Homburgwald und Elfas umgeben Eschershausen, das somit inmitten des Weserberglands liegt. Die Infrastruktur ist trotz des eher ländlichen Charakters sehr gut. Das Freizeitangebot (Spielplatz, Sporthalle, Stadtpark, Mineralwasserfreibad) ist fußläufig in ca. 300 m - 1 km erreichbar. Pizza, Döner, etc. bekommen Sie nur wenige Schritte entfernt (z. B. direkt nebenan). Eine Bank und eine Apotheke erreichen Sie in maximal 200 m Entfernung, der Bäcker ist nur ca. 60 m entfernt und Supermärkte (Nahkauf und Edeka) sowie auch ein Metzger befinden sich in ca. 150 - 400 m Entfernung. Für kleine Kinder gibt es in Eschershausen den Kindergarten in rund 1 km Entfernung und die Grundschule in ca. 350 Entfernung. Für die größeren Kinder gibt es im Ort die Haupt- und Realschule Eschershausen in ca. 500 m Entfernung. Sie sehen, dass Sie eigentlich alles fußläufig erledigen können, was insbesondere für Kinder nicht uninteressant ist!

Zusätzlich zu Miete und Nebenkosten müssen die Kosten für Wasser und Strom direkt von Ihnen an die Versorger bezahlt werden. Ob Sie sich nun gerade erst selbstständig machen (wollen) und dafür ein günstiges Ladenlokal suchen oder schon ein gut laufendes Geschäft haben, ist uns nicht so wichtig. Auch wenn Sie die Ladenlokale gar nicht nutzen möchten und einfach günstig wohnen wollen, wäre das in Ordnung. Wichtig für die Anmietung ist uns allerdings eine gute Bonität und dass es menschlich passt. Wir sind sehr an einem langfristigen Mietverhältnis und einem guten Miteinander interessiert! Sollte Ihre Bonität nicht gut sein, kann alternativ auch ein Bürge gestellt werden. Die Kaution kann gerne in Raten bezahlt werden. Haben Sie Fragen? Möchten Sie das Haus besichtigen? Bitte rufen Sie uns einfach an oder schicken eine Email (bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an). *** WIR FREUEN UNS AUF SIE ***