Haus zum Verkauf €670.700 124 m²
14167 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)

Wunderschönes Landhaus mit Krüppelwalmdach und großzügig angelegtem Innenbereich für die wachsende Familie, vier vollwertige Räume im Dachgeschoss.

Massivhaus mit: - 48° Krüppelwalmdach - Edelputzfassade - Trapezgaube mit zwei Fenstern - Gas-Brennwerttherme und Solaranlage von Vaillant - Bodenplatte inklusive Erdbau - 3-Scheiben-Isolierverglasung - RC2-Sicherheitsbeschläge - Premium Elektroarbeiten - Premium Sanitärobjekte und Armaturen - Zirkulationsleitung für Warmwasser - Gäste-WC im Erdgeschoss - Massive Holztreppe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Separates Ankleidezimmer - Großzügiger Hauswirtschaftsraum - Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC - Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 35 €/m² - Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC, Materialpreis 35 €/m² Folgende Arbeiten können dazu gebucht werden: - Malerarbeiten mit Malervlies - Parkett in allen Wohnräumen - Kellergeschoss wenn gewünscht

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße östlich vom Heinrich-Laehr- Park und Dahlemer Weg. Das Baugrundstück liegt in zweiter Reihe und es besteht ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und das Haus Hannover auf Bodenplatte, inklusive der oben beschriebenen Ausstattungsmerkmalen. Bitte beachten Sie, dass Erwerbs-, Baunebenkosten sowie die Baureifmachung in dem Angebotspreis nicht enthalten sind. Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer 6,0 %: 25,800€ Notar 1,50%: 6.450 € Makler 7,14%: 30,702 € Baunebenkosten: Für Erschließung, Vermesser, Bodengutachten, Gebühren, usw., ca. 35.000 € Abrißkosten: ca 25.000 € Wir bauen "Stein auf Stein". Alle Wände werden massiv aus Ziegelmauerstein erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz, ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Sie erhalten eine Festpreisgarantie. Sie erhalten eine Bauzeitengarantie. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl. Ing. Silov Tepic eMail: silov-tepic@aye-bau.de Mobil: 0177-4759102weitere Bauvorhaben in und um Berlin. Wir beraten Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heute noch an. Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau: Dipl. Ing. Silov Tepic eMail: silov-tepic@aye-bau.de Mobil: 0177-4759102 Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!!