4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000 141 m²
22926 Ahrensburg, Stormarn (Kreis)
bisheriger Preis €890.000

Diese äußerst interessante und absolut hochwertig ausge-stattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten zzgl. 2 Gewerbe-einheiten in Citylage von Ahrensburg. Sie bietet über eine Wohnfläche von ca. 141 m² zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine mit modernen E-Geräten bestückte offene Küche zum Essbereich sowie eine zusätzliche Wellnessetage mit Sauna und Ruhebereich. Diese Ebene könnte auch als Gäste-/Bürobereich umfunktioniert werden. Eine hohe Fensterfront von ca. 5,85 m ermöglicht Ihnen einen herrlichen Weitblick in die Umgebung. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Wohn-/Essbereich. Darüber hinaus ist die hohe Fensterfront mit einzelnen, per Fernbedienung elektrisch gesteuerten Jalousien bestückt. Eine Alarmanlage ergänzt die hochwertige Ausstattungslinie. Der im Haus befindliche Fahrstuhl bringt sie bequem zu zwei Tiefgaragenplätze sowie einem eigenen Kellerraum. Ein für die Hausgemeinschaft vorhandener HW-Raum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Seniorengerecht Einbauschränke Teilklima Parkett

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich unweit vom bekannten Ahrensburger Schloss sowie vom Stadt-zentrum, beides ist fußläufig zu erreichen. Ahrensburg mit einer Größe von rund 35 km² und ca. 30.000 Einwohnern bietet neben attraktiven Kultur- und Freizeitan-geboten diverse interessante Geschäfte und Restaurants, sowie Banken, Ärzte, alle Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Für die sportliche Betätigung bieten Sportvereine viele Aktivitäten an und es stehen zwei sehr schöne Golfplätze zur Verfügung. Die Autobahn A1 Richtung Ostsee, als auch in Richtung Hamburg ist direkt angebunden und sehr schnell zu erreichen. Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und im fast direkten Anschluss von Hamburg-Volksdorf. Das öffentliche S- und U-Bahn-Netz ist ein Teil des öffentlichen Hamburger Verkehrs-/Verbundnetzes und der Bahnhof für die Regional-bahn liegt zentral. Daher erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Das idyllische Umland von Ahrensburg, das Schloss, sowie auch die nähere Umgebung der Immobilie laden mit vielen Rad- und Wanderwegen zum Erkunden ein.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.