Haus zum Verkauf €270.000 60 m²
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937. Im Laufe der Jahre wurden permanent Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Walmdach aus dem Jahr 1981 besteht aus einer Holzkonstruktion, die Schweißbahnen und Blecharbeiten sind 2015 erneuert worden. Die Kupferleitungen des Hauses wurden 1981 erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und in dunkle Holzrahmen gefasst. Diese wurden in den Jahren 1981, 1985 und 2000 ausgetauscht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer. In den Feuchträumen und in der Küche wurde der Boden gefliest, in den restlichen Räumen liegt Parkettboden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 60 m² zzgl. des als Wohnfläche genutzten Kellers. Eine Einzelgarage gehört zu dem Haus. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 812 m². Es gilt der B-Plan 58 Harburg, Teil I, der eine eingeschossige Wohnbebauung in offener Bauweise vorsieht. Die Eigentümer sind 82 (er) und 79 (sie) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei 350.000,- €.
+ gepflegte Wohnlage + B-Plan 58 Teil 1 von Harburg + Ortsrandlage am Eißendorfer Forst!
Makrolage: Die Metropolregion Hamburg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. Die Freie und Hansestadt Hamburg selbst ist mit etwas mehr al 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt mit seinen 7 Bezirken und 104 Stadtteilen ist Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland, in Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Der konsequente Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsstandort gemacht. Besonderes Gewicht haben die Medienbranche, Versicherungswirtschaft und Flugzeugbau. Hamburg hat das höchste durchschnittliche private Einkommen aller deutschen Städte. Internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs-/ und Freizeitangebot sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für qualifizierte Mitarbeiter attraktiv. Mikrolage: In Eißendorf befinden sich das Heisenberg-Gymnasium, die Staatliche Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium (H 10) Harburg, die Stadtteilschule Ehestorfer Weg sowie die Schule In der Alten Forst. Außerdem liegt die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH) an der Eißendorfer Straße. Der Ölschlägerweg ist eine von drei Parallelstraßen, die aus einer Kreuzung mit dem Brambuschweg entspringen. Viele kleine Bungalows befinden sich in der Straße, die zum Teil asphaltiert, zum Teil gepflastert ist. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) gewährleistet. Die Bushaltestelle Langenberg der Buslinien 144, 340 und 4244 führen zur S-Bahnstation Harburg Rathaus, von dort fahren die S-Bahnlinien S3 und S 31 in die Hamburger Innenstadt.
Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Was bedeutet Nießbrauch? Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs. Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich. Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer an die HausplusRente GmbH eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Marktwert.
