3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 104 m²
30173 Hannover, Südstadt

BESICHTIGUNGEN WERDEN BIS AUF WEITERES NUR NOCH AM 26.02.2020 15-18 h UND AM 29.02.2020 STATTFINDEN. BITTE ANFRAGEN NUR ÜBER IMMOBILIENSCOUT SENDEN. WIR MELDEN UNS BEI IHNEN ZEITNAH. Im Maschseeviertel - Südstadt ist 2015 dieses schöne Dachgeschoss mit einer großen Dachterrasse ausgebaut worden. Bei der Planung wurde sehr auf Details geachtet. Z.B. sind die Schrägen bis zum First offen geblieben, somit haben Sie einen einzigartigen Loftcharakter. Die Gemeinschaft hat im Zuge des Ausbaus die gedämmte Fassade gestrichen. Das Dach wurde neu eingedeckt. Die Wasserleitungen wurden vom Keller bis zum Dach neu installiert.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses. Durch die zahlreichen Dachflächenfenster, Dachgauben, Erker und überaus hohen Dachschrägen ist sie sehr hell und lichtdurchflutet. Diese schöne, exklusive Loftwohnung kann schon ab Mai bezogen werden. Die Wohnung verfügt über einen sehr guten energetischen Standard. Hier sind nur einige Merkmale der Wohnung genannt: - Küche mit Blick auf die Terrasse - schönes Wohnzimmer mit Essbereich - großes Dreiecksfenster zur Terrasse - sehr schönes Landhausdielen-Parkett in Eiche weiß gekalkt. - Abstellraum und Garderobe am Eingang - flache Plan-Heizkörper (glatte Oberfläche) - Brennwert-Vaillant-Therme - Whirlpoolwanne - hochwertige Unterputz-Armaturen - hochwertige Fliesen - edle Türen mit Edelstahldrücker - Banquirai-Holz auf der großen Dachterrasse. Die sonnige Südwest-Terrasse ist so ausgerichtet, dass man ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne genießen kann. - loftartige Wohnung, offen bis zum First - hochwertige Kunststofffenster von Schüco mit Sonnenschutzverglasung. (tagsüber von außen uneinsehbar wegen einer Spezialbeschichtung) - große Veluxfenster teilweise mit solarbetriebenen Außenverschattungsrollos per Fernbedienung steuerbar. - hochwertige Nolte Einbauküche im Preis enthalten.

Sehr gute infrastrukturelle Lage. Die Südstadt ist eine der beliebtesten Stadtteile Hannovers, deren Vorzüge wie z.B. die schönen Cafés , Einkaufsmöglichkeiten, der Maschsee etc. von dieser Wohnung fußläufig erreichbar ist. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Stadt mit dem Fahrrad oder fußläufig schnell zu erreichen. Mit dem U-Bahn vor der Haustür (ca. 100 m) gelangen Sie in ca. 6 Min. zum Hauptbahnhof. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Maschsees. (ca. 500 m entfernt)

Hausgeld: 230,- Euro/Monat (davon 55,- €/Monat für Rücklagen) Strom/Gas ca. 110,- Euro/Monat Grundsteuer ca. 38,- Euro/Monat - Garage in der Nähe der Anlage (Mietvertrag kann übernommen werden). Miete: 90,- €/Monat Hohe Rücklagen: über 80 Tsd. Euro Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. ERSTANFRAGE BITTE AUSSCHLIESSLICH ÜBER IMMOBILIENSCOUT!!!