Haus zum Verkauf €440.000 175 m²
Sie möchten in einer modernen und neu erbauten Doppelhaushälfte in einem beliebten Stadtteil von Göttingen leben? Diese Doppelhaushälfte wird derzeit massiv und in Niedrigenergiebauweise in Elliehausen von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region erstellt und voraussichtlich noch in diesem Jahr bezugsfertig sein. Die Immobilie beinhaltet viele Annehmlichkeiten, die Ihnen besonderen Wohnkomfort bieten. - Eigentumsgrundstück ca. 200m² und Wohnfläche rd. 175m² - 4,5-Zimmer-Grundriss - komfortable Raumhöhen, im Erdgeschoss ca. 2,60m - Tageslichtbäder und zwei separate WCs - ansprechende Sanitärausstattung mit Echtglasduschkabine - Niedrigenergiebauweise (KfW 55 Standard) - Massivbau mit Wärmeverbundsystem - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Mehrfachverriegelung - Fensterrollladen mit elektrischer Steuerung - wertige Haustür aus Aluminium/Leichtmetall mit Lichtausschnitt - brennstoffunabhängiges Heizsystem mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - schlüsselfertig einschließlich Malerarbeiten aber ohne Bodenbelagsarbeiten (bis auf Bäder) - große Dachterrasse - großzügige und gepflasterte Terrasse - lange Gewährleistungsfrist nach BGB - PKW-Stellplatz geschottert noch nicht gepflastert - inklusive Bodenbeläge - inklusive Malerarbeiten Gern stellen wir Ihnen dieses Bauprojekt in einem ausführlichen Informationsgespräch vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einem Terminvorschlag.
Dieser Neubau entsteht in beliebter und ruhiger Lage von Elliehausen. Elliehausen liegt nordwestlich der Stadt Göttingen am Westrand des Leinetalgrabens und bietet Ihnen einen guten Blick auf Göttingen und das Leinetal. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Anbindung zur A 7 und einer Stadtbusanbindung, die Göttinger Innenstadt können Sie schnell mit dem Bus oder dem Auto erreichen. Elliehausen verfügt über zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Grundschule mit Kinderhort, einen Kindergarten, eine Sparkassenfiliale, einen Friseur, eine Bäckerei und eine Tierarztpraxis sowie eine Gärtnerei. Zudem ist Elliehausen durch ein aktives Vereinsleben geprägt, so freuen sich zum Beispiel die Freiwillige Feuerwehr oder auch der Fußballverein über neue Mitglieder. Den größeren Einkauf können Sie bequem im wenige Autominuten entfernten „Kauf-Park“, der eine Vielzahl von bekannten Einkaufläden, wie zum Beispiel Aldi, OBI, Real, Deichmann, Depot etc., beherbergt, erledigen. Außerdem bietet Ihnen Elliehausen durch die ländliche Lage zahlreiche Wander- und Radwege durch Feld und Flur, die zum Entspannen in der Natur einladen.
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