3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000 61 m²
18435 Stralsund, Knieper West

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1577872 +++ Wohnen im schönen Stralsund: Genießen Sie maritimes Flair und angenehmen Wohnkomfort! Diese helle, modernisierte Eigentumswohnung bietet Paaren oder kleinen Familien auf einer Wohnfläche von ca. 61 m², welche sich auf 3 Zimmer verteilt, genügend Platz zum Wohlfühlen. Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eines der Highlights stellt der sonnige Balkon dar: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie den traumhaften weiten Ausblick in die begrünte Nachbarschaft genießen! Zudem überzeugt die Immobilie durch ihren modernisierten Zustand: So wurden 2018 der Balkon und die Fassade sowie 2016 die Rohre erneuert. Im Inneren der Wohnung sorgen stilvolle Fliesen- und moderne Laminatböden für ein freundliches, angenehmes Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, welcher Sie dank des vorteilhaften Grundrisses in alle weiteren Zimmer führt. Das helle und geräumige Wohnzimmer gewährt Ihnen Zutritt auf den einladenden Balkon, während die beiden Schlafzimmer mit einem praktischen Schnitt überzeugen. Weiter verfügen Sie über eine Küche und ein geschmackvoll gefliestes Tageslichtbadezimmer: Eine komfortable Duschwanne inklusive Whirlpool-Funktion ermöglicht Ihnen hier Wellness und Entspannung für zu Hause! Ein eigenes Kellerabteil gewährt Ihnen zusätzlichen Stauraum. Pkw können auf der Straße vor der Immobilie oder auf einem Garagenstellplatz geparkt werden (mit Erbpacht ca. 60 € p.a.). Objektnr.: 19007

+ Lage im Herzen Stralsunds + Nähe zur Ostsee + Modernisierter Zustand + Helle Zimmer + Sonniger Balkon mit tollem Ausblick + Vorteilhafter Grundriss + Modernes Bad mit Whirlpool + Kellerabteil + Garagenstellplatz (mit Erbpacht ca. 60 € p.a.) + Sehr gute Infrastruktur + Vorteilhafte Verkehrsanbindung + Baujahr laut Energieausweis: 1973 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 74,4 + Energieeffizienzklasse: B + Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung

Die ansprechende Immobilie befindet sich im Herzen von Stralsund, nur ca. 2 km vom Sandstrand und dem Meer entfernt, und ist zudem umgeben von zahlreichen Park- und Grünanlagen. Es handelt sich um eine idyllische, familienfreundliche Wohnlage mit bester infrastruktureller Anbindung - auch ohne Auto erreichen Sie hier problem alles, was das Herz begehrt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, und Apotheken sowie verschiedene weitere Fach- und Einzelhändler - finden Sie in einem Umkreis von nur ca. 700 m. Auch das Einkaufszentrum “Strelapark” erreichen Sie zu Fuß in nur etwa 10 Minuten - hier reihen sich Geschäfte, Restaurants und Imbisse dicht an dicht. Ebenso finden Sie quasi vor der Haustür diverse Arztpraxen, die Sie fußläufig bequem erreichen. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort sowie auch in den umliegenden Stadtteilen ansässig und fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen, sodass sich die Wohnlage als familienfreundlich erweist und ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleistet wird. Der Zoo Stralsund liegt zudem nur rund 850 m von der Immobilie entfernt und lädt zu harmonischen (Familien-)Ausflügen ein. Stralsund ist über die B96, die B105 und die B194 ideal an das Straßennetz angeschlossen, sodass Sie bspw. auch die Insel Rügen schnell erreichen.

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