Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 634 m²
3 % Käuferprovision zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
Baujahr: 1914
frei werdend
Geschosse:
3
4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 1914 gebautes Landhaus mit 3 1/2 Wohnebenen, welches durch seine jetzigen Besitzer in den letzten Jahren liebevoll, sowie auch fachlich hochwertig saniert wurde. Zum Verkaufsobjekt gehören weiterhin ein geschlossener Innenhof, welcher durchaus auch das Halten eines Familienhundes zulässt, weiterhin ein noch nicht saniertes, zweigeschossiges Nebengebäude mit großen Lagerkapazitäten, einem Doppelcarport sowie sehr gepflegte Außenanlagen. Nunmehr noch einige Eckdaten zum Gebäude im Telegrammstil: Heizung Öl- Brennwert- Technik mit integrierter WW- Aufbereitung Bj. 2014, alle Bäder besitzen Fußbodenheizung, restliche Räume Wandheizkörper, Elektrik komplett neu in 1994, Fenster komplett neu, Kunststoff weiß- 2- Fach ISO in 1994, das Dach wurde 1992 komplett umgedeckt, der Dachstuhl wurde 1995 erneuert, Hausanschluss Trinkwasser 1995 neu, Abwasseranschluss an das Kanalnetz 2014 neu, die alte Klärgrube fungiert nunmehr als Regenwasserzisterne- Fassungsvermögen 6000 Liter, alle 3 Wohnetagen haben einen Kaminanschluss, die Hausfassade wurde im Jahr 2000 neu verputzt, Telefon und schnelles Internet auf allen 3 Wohnebenen vorhanden, das Grundstück ist mit einem Stabgitter- Zaun und einer elektrisch betriebenen Toranlage eingefriedet. Geschmackvoll gestaltete Außenanlagen sowie mit Granitpflaster versehene PKW- Stellplätze und Wegeflächen sorgen allgemein für ein absolut rundes Erscheinungsbild.
Als Zusatzinformation sei noch Folgendes bemerkt: Im Erdgeschoss, sowie auch im 2. OG befinden jeweils moderne und hochwertige Einbauküchen, welche nicht im Preis des Hauses enthalten sind, aber gegen Preisregulierung dazu erworben werden können.
Erdgeschoss: große Diele (ca. 10 m²), Bad Neu 2014 (ca. 10 m²), Wohnzimmer mit Kamin (ca. 17,5 m²), Arbeitszimmer/Gästezimmer (ca. 11 m²), Schlafraum (ca. 8,5 m²) und Küche mit Essbereich (ca. 18 m²). Die EG- Wohnung eignet sich idealerweise als Einliegerwohnung für ein Elternteil oder erwachsene Kinder. (derzeit leerstehend)
1. Obergeschoss: große Diele (ca. 10 m²), Bad saniert 1997 (10 m²), Schlafzimmer (ca. 17,5 m²), Wohnzimmer (ca. 19,5 m²), Küche mit Essbereich (ca. 17 m²). Sehr schöne große und helle Räume. (derzeit leerstehend)
2. Obergeschoss: große Diele (ca. 10 m²), Bad-Neu in 2019, (ca. 11 m²) absolut modernster Standard, Schlafzimmer (ca. 18 m²), Wohnzimmer (ca. 22,5 m²), Küchen- Essbereich (ca. 19,5 m²), Treppe zum Dachgeschoss, dort befinden sich noch 2 Kinderzimmer/ Gästezimmer/ Studio und eine Abstellkammer. (a 25 m²) (b 19 m²) (c 5 m²). Diese Räume sind allerdings mir diversen Schrägen versehen. (Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt)
Abschließend noch zu den Kellerräumen: Diese teilen sich in 3 Lagerräume (a 16m²) (b 9 m²) (c 8 m²) auf, weiterhin einen ca. 7 m² großen Öllagerraum, einen ca. 15 m² großen Haustechnikraum, sowie einen ca. 8 m² großen Hauswirtschaftsraum.
Bitte hinterlassen Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151-15208324 möglich.
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit fast 30 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151-15208324
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07551 Gera (Kaimberg)
Die kleine ca. 350 Einwohner zählende Gemeinde gehört seit dem Jahr 1950 verwaltungstechnisch zum Oberzentrum Gera. Da es sich hierbei um eine für Gera bevorzugte Wohnlage handelt, sind in den letzten Jahren dutzende junge Familien in dieses Stadtgebiet gezogen, um Ihr neues Haus zu errichten, oder bestehende Häuser zu übernehmen und zu sanieren. Der ca. 2 km entfernte und infrastrukturell sehr gut ausgestattete Stadtteil Gera- Zwötzen ist mit der Buslinie 18 oder mit dem eigenen PKW in 5 min. Fahrzeit zu erreichen. Dort finden Sie Anschluss zur städtischen Straßenbahn, moderne Handelseinrichtungen, ein Ärztehaus, die Kindertagesstätte "Spatzennest", eine staatliche Grundschule und noch vieles mehr. In den Sommermonaten finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ihrem zukünftigen Wohnort Entspannung und Abkühlung im noch einzigen Natur- Freibad der Stadt Gera. Über die Süd- Ost Tangente erreichen Sie die Autobahn Anschlussstelle der A4- Gera Ost in ca. 10 min. Fahrzeit.
