Haus zu vermieten €3.100 190 m²
80939 München (Schwabing-Freimann)

9.300,00 3 Monatskaltmieten

Baujahr: 2019

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

* Bodenbelag:
- Kellergeschoss + Erdgeschoss -> Fliesen komplett
- Dachgeschoss -> Parkett
- Küche und Bäder -> Fliesen

* Fenster:
- Isolierung 3-Fach Kunststoff
- Außenrollläden elektro und Jalousetten elektro

* Badezimmer: (Tageslichtbad, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper)
- WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch

* zusätzliches WC: (Tageslichtbad, Fußbodenheizung)
- WC, Waschtisch

* Heizungsart = Luftwärmepumpe

* Belüftungsanlage im gesamten Haus

* voll unterkellert

* Keller -> beheizter Hobbyraum

* Balkon (Ausrichtung: West)

* Außenstellplatz (zusätzlich 50,00 €)

NEUBAU ERSTBEZUG. RUHIGE LAGE. SCHWABING-FREIMANN.

Die direkte Umgebung erinnert an einen dörflichen Charakter. Das Wohngebiet wird von zahlreichen Grünanlagen umschlossen. "Grünes" Wohnen im Herzen der Landeshauptstadt.

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich derzeit noch in der Bauphase und kann spätestens ab dem 01.05.2020 angemietet werden.

EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Der charmante Baustil, der praktische Grundriss, sowie die helle Raumgestaltung sind hervorzuheben.

Die Doppelhaushälfte verfügt über viel Platz für Ihre Familie. So wurde im Dachgeschoss zusätzlicher Platz durch Schlafnischen/Galarie (Dachgiebel) geschaffen. Der sonnige Balkon (Ausrichtung: West) ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Der hochwertige Parkettboden, das Tageslichtbad mit schicken Fliesen, sowie der eigene Stellplatz vor der Haustüre sind nur wenige Details, die das Leben hier perfekt machen. Zusätzlich könnte man einen weiteren Stellplatz anmieten. (50,00 € zusätzlich pro Monat)

INFORMATIONEN ZUM MIETVERTRAG:

Die Kaltmiete beträgt monatlich 3.100,00 € (zzgl. Heizkosten/Nebenkosten). Der Mieter übernimmt die Heizkosten direkt und rechnet eigenständig mit dem Energieversorgungsunternehmen ab. Hier soll ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis entstehen. Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten ist daher Voraussetzung.

** Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können. Vielen Dank. **

Selbstverständlich ist das Angebot für den Mieter provisionsfrei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS KEINE Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

80939 München (Schwabing-Freimann)

KIEFERNGARTEN: SCHWABING-FREIMANN. RUHIG. ZENTRAL.

Freimann liegt am Rand von Schwabing und besticht durch seinen dörflichen Charakter. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Vereine für Freizeitaktivitäten.

Trotz seines ländlichen Charmes liegt es dennoch in Innenstadtnähe und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Der Englische Garten ist in ca. 20 Fahrradminuten erreichbar und auch die Allianz Arena befindet sich ganz in der Nähe.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den Verkehr über die A9 und A99, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

- U-Bahnstation Kieferngarten (Linie U3/U6) - ca. 50 m entfernt

- Flughafen München - ca. 27 km entfernt (ca. 20 Minuten mit dem Auto)

- Münchner Hauptbahnhof - ca. 10 km entfernt (ca. 27 Minuten mit dem Auto und ca. 18 Minuten Fahrtzeit mit der U-Bahn ab Station Kieferngarten)