3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.985 75 m²
80992 München, Moosach

Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichtetem Balkon in den ruhigen Innenhof. Weiterhin gibt es zwei Schlafzimmer. Die Küche verfügt über ein Fenster. Eine neuwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige, innenliegende Bad ist mit Wanne, hochwertigem Badheizkörper zur Raum- und Handtucherwärmung, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiger, heller Flur bietet darüber hinaus gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Haus gibt es einen Personenaufzug. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt. Im Haus wohnen bis auf einen Mieter ausschließlich die Eigentümer selbst. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen privaten Kellerraum und einen guten Tiefgaragenstellplatz, der für € 20.000,00 dazu erworben werden kann, so dass sich der Gesamtpreis auf € 669.985,00 beläuft. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Was spricht für diese Wohnung? - sehr gute Verkehrsanbindung - ein toller Grundriss - ruhige Innenhoflage - großer Westbalkon - zwei Badezimmer - Einbauküche - Personenaufzug im Haus - guter Keller - Fahrradraum - Wasch- und Trockenraum - guter Tiefgaragenstellplatz - gepflegte Wohnanlage fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt

Der Stadtteil München-Moosach befindet sich im Nordwesten der Stadt. Die Wohnung liegt hierin verkehrstechnisch recht zentral, aber dennoch sehr ruhig . Im gesamten Stadtteil befinden sich zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und unterschiedliche Schulen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, nämlich die Buslinien 163 Richtung Allacher Bahnhof und X35 ins Olympia Einkaufszentrum sind zu Fuss in etwa drei Minuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Moosacher St.-Martins-Platz mit der U3 erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in maximal 20 Minuten. Der Mittlere Ring und auch der Anschluss an die Autobahnen und zum Flughafen sind gut und schnell zu erreichen. Hier lässt es sich gut Leben alle Geschäfte und Betriebe des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge im Grünen können Sie im Landschaftsschutzgebiete Kapuzinerhölzl und im Hartmannshofer Waldmachen. Es gibt einige Kleingartenanlagen, und als weitere Grünfläche den Westfriedhof.

Der Energiebedarf beinhaltet auch Heizung und Warmwasser. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wenn Sie noch eine Immobilie zu verkaufen haben, so vermarkten wir diese gerne für Sie. Besichtigungen ausschließlich nach persönlicher, telefonischer Terminvereinbarung. Ihre Immobilienmaklerin: Astrid Pilling, Mobil: +49 171 5435667.